有贷款还能再贷款买房吗
最新修订 | 2024-12-03
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有贷款还能再贷款买房。
借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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已经贷款买房了还能贷款再买吗已经贷款买房了还能贷款再买。有了一套还是可以贷款买第二套房的，或者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。
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房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗可以。可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款;也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
房屋买卖
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已经贷款买了房屋还能再贷款吗有房贷还可以再贷款，但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。
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已有房贷还能再贷款买房吗有房贷的房产可以继续申请贷款。通过提升第二次抵押贷款的额度或担保公司的资本援引能力，先行偿付剩余贷款余额，再提交贷款申请。满足特定条件后，已贷款房产可启动二次抵押申请程序。若迫切，可寻求担保公司资金援助。
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有一套贷款房还能再贷款买房子吗这种情况是可以贷款的；但银行可能会提高首付比例，并且有可能不能享受贷款的利率优惠；具体首付比例会提高多少，不同的银行有不同的规定；个人住宅贷款现在可以享受到85折的优惠，如果是第二套有可能是不能享受的。
房屋买卖
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贷款买的房产是否还能再抵押理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。就目前各行规定来看，大多数银行是不为个人办理房屋二次抵押业务的。因此按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才能够再次申请房屋抵押贷款。
房屋买卖
抵押担保案件·常见问题
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有贷款还能再贷款买房吗
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1. 收集证据：包括工伤认定书、医疗费用票据、劳动能力鉴定结论等，证明你的工伤事实和医疗费用。
2. 协商解决：如果之前没有尝试，可以先与包工头协商，要求支付医疗费用。
3. 劳动仲裁：如果协商不成，可以向当地劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。
4. 法律援助：如果经济困难，可以申请法律援助。
5. 提起诉讼：仲裁后若仍不满意，可向人民法院提起诉讼。准备好起诉状和相关证据材料，提交至有管辖权的法院。
注意，整个过程中，确保你的权益受到法律保护，不要轻信非官方的调解或支付方案。如果有疑问，建议咨询专业律师获取更详细的法律服务。
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