需要什么手续买卖车库

在符合相关法规及土地性质规定的前提下，拥有独立产权的车库是可以被改造为住宅的。改造的合法性主要取决于车库的产权状况。若物业未经业主同意擅自改变车库用途或违规改造公共车库，则属于违法行为。若车库产权独立且改造行为符合当地土地利用规划，则该改造合法。

如有产权可以正常过户交易；如没有也一定有东西证明，如在房产证上体现、有土地使用证。（需重新丈量房产面积，公正修改产证面积），（如果存在相关凭证），卖方需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的产权证，到开发商处核实直接找开发商改个名字，即与开发商改合同。

如果没有产权证，不能办理过户，不过可以找开发商或者物业更改租赁合同主体，将原承租人更改为新业主。如果有产权证，跟买卖二手房一样签订买卖合同，到房管局（有些地方是建委）办理过户登记手续。