贷款买房子给不给房产证
最新修订 | 2024-09-05
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一般是在银行。购房人在通过银行按揭贷款购房时，是要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》这两个合同的。等产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。
而且一般情况下，房产证是要抵押给银行的，等到贷款全部还清后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，拿回房产证。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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贷款买房子给不给房产证
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贷款买房子给不给房产证
贷款买房子的时候房产证肯定还是要还给业主的，现在银行不会再直接扣押业主的房产证，有些业主可能还不知道，不动产抵押登记的法律凭证是房屋他项权证。就是说业主手中虽然有房产证，但在房管局能查到房子处于抵押状态，银行也可以凭借他向群众维权。
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贷款买房给房产证么
当然，即使贷款尚未还清，您也可以取得房产证。在申请按揭贷款购买房产时，需签署《抵押合同》和《贷款合同》。房管部门在办理产权等相关证书后，会为房产登记备案并赋予抵押权。完成《房屋他项权证》的办理，并在产权证正本“他项权利”栏目注册后，您即可领取房产证。因此，贷款未还清并不会影响您获得房产证。
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贷款买房子给不给房产证
一般情况下，房产证是要抵押给银行的，等到贷款全部还清后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，拿回房产证。
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买房贷款房产证是压给银行吗
要压给银行。因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。而办理完房产证，会交到购房者手上的。
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房产纠纷父亲贷款买的房子,过户给儿子贷款谁还
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