买二手房要交契税吗

二手房买卖过程中是否需要缴纳契税该如何处置在买卖房产中，依据法律规定，必须向国家支付契税。无论购买的是新商品房抑或是二手存量房，均须履行此项义务。住宅类型的房屋所适用的契税税率按照房价总额的1%-3%计算，而具体的征收比率将综合考虑各项政策规则与购房者的实际情况，如购房时间、购房单价、购房面积以及首次购房与否等因素进行确定；对于非住宅类型的房屋，其契税则以计税参考价格的3%作为基准进行计算。

1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）。