律图审稿专业委员会3轮严审

买二手房预审批会多久

最新修订 | 2024-03-14
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律师解析
大概需要一个月左右的时间。
具体的以银行的为准,买卖双方带齐相关材料,前往银行。
领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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买二手房时贷款未审批怎么办
1、有约定的,按约定处理,在现实交易中,买卖双方大都没有对此作出约定。2、没有约定的,则按如下原则处理:1、 如果因一方原因未能订立二手房按揭贷款合同,并致使二手房买卖合同无法继续履行的,则另一方可以解除合同并要求赔偿损失。
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房产纠纷
办好取保候审的手续流程怎么走
[律师回复] 解析:
针对取保候审的申请环节,主要经过如下步骤进行:
首先,犯罪嫌疑分子、被告人或是他们的家人、律师可向负责处理该案件的有关部门(如公安局、人民检察院或者法院等)提交相关申请;
其次,需要准备必需的担保人和/或保证金。
其中,作为保证人必须符合相关法律法规的要求,愿意承担起监督被担保人遵守相关规定的责任,同时还应具备稳定的居住地以及可靠的经济来源;
第三步,申请人需要认真填写并提交一份详尽的取保候审申请书,详细阐述申请取保候审的具体原因及理由;接下来,负责处理案件的有关部门将对申请人的申请进行严格的审核,如果认定申请符合相关条件,便会做出同意取保候审的决定;
然后,申请人需要在取保候审决定书上签字确认,明确自己在取保候审期间所享有的权利与应当履行的义务;
最后,取保候审的执行工作将由保证人负责监督犯罪嫌疑分子或被告人,以确保他们能够随时接受传唤,按时出庭。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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快速解决“刑事辩护”问题
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购买二手房时贷款未审批要怎么办
二手房办不下来的原因有可能是房子的原因,也有可能是借款人的原因。比如,一些二手房的房龄太老,超过了25年,那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差,没有什么变现能力,这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来,建议购房者买另外的二手房。
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房产纠纷
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如何预防二手房买卖陷阱?
1、查清房屋的“身份”购房者要核查房屋的相关信息,比如仔细查看房产证,此外还要尤其注意二手房的房龄和面积。2、请评估机构做“帮手”3、核实相关有效证件4、谨慎支付定金在购买二手房的过程中,购房者通常需要支付一定的钱款当做定金,但是交易双方必须要履行各自的义务,不然就需要承担违约责任。
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房产纠纷
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如何预防二手房买卖陷阱
1、选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证,即营业执照和资质证书,如果要求更正规一些,从业人员也须具备经纪资护户一一格证书。2、弄清房屋的产权关系。3、签订合同时要谨慎。
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房产纠纷
取保候审需要什么病历
[律师回复] 解析:
在中国大陆地区申请办理取保候审手续时,根据相关法律法规和规范性文件的规定,具体所需材料包括以下几个方面:
首先是一份正式的《取保候审申请书》,这份文书应该按照法定格式和要求进行填写并签署;
其次,申请人还需提供一份由公安机关出具的《刑事拘留或者逮捕通知书》作为申请依据;
此外,如果是家属提出申请,则需要提交其本人的身份证复印件以及能够证明其与被申请取保候审人员之间亲属关系的证明文件;而如果是由律师代为申请,则需要提交该律师的执业证书复印件以示资质;对于采用保证人方式担保的情况,则需要提交保证人所在工作单位开具的收入证明文件;
最后,若犯罪嫌疑人本身患有疾病,申请人还需提供医院出具的诊断证明书,同时附上犯罪嫌疑人的残疾证明、严重疾病证明、生活无法自理证明、怀孕证明、哺乳婴儿证明等相关材料。在所有申请材料准备齐全之后,申请人可以直接将这些材料送至负责处理该案件的公安机关进行审核和审批。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买二手房贷款审批未通过属于违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
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房产纠纷
犯人怎么才能被取保候审
[律师回复] 解析:
关于刑事犯罪执行保释候审的具体规定如下:
首先,倘若犯罪嫌疑人或被告有可能被判以管制、拘役或者独立适用附加刑等轻罪的情况,那么可考虑向其颁发保释候审的执行令;
其次,如果犯罪嫌疑人和被告面临可能被判有期徒刑以上刑罚的严酷事实,然而通过执行保释候审并不会导致他们进一步威胁社会安全,那么亦应考虑为其实施相应的保释候审程序;
此外,当犯罪嫌疑人或被告身患重大疾病、无法自主生活,或者是孕妇或正在哺乳自己婴儿的母亲时,只要认为其在执行保释候审期间不会对社会造成危害,便应满足其申请保释候审的要求;
最后,若犯罪嫌疑人或被告的羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,仍需进行保释候审的,也应按照相关法律法规予以批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
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没有取保候审会被判刑吗
[律师回复] 解析:
倘若身处未被采取保释措施阶段且可能符合缓刑条件的犯罪行为人,那么他们仍然有可能会被判以缓刑处置:
1、若该犯罪行为人被判处的是拘役或是有期徒刑三年以下的处罚,那么他们便有可能得到缓刑的判决;
2、若此犯罪行为人的行为情节较为轻微;
3、同时,他们应具备真诚的悔过之意;
4、并且,他们不应存在再次实施犯罪行为的风险;
5、此外,宣告缓刑也不能对其所居住的社区产生严重的负面影响。在宣告缓刑时,可以根据犯罪行为人的具体情况,同时禁止他们在缓刑考验期内从事特定的活动,限制他们进入特定的区域和场所,以及限制他们与特定人员的接触。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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