直系亲属过户新政策
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
- 直属亲属过户规定:房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。赠与过户：出售成本较高与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。买卖过户：交易费用相对较高，风险最低父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。
- 法律依据
- 《刑事诉讼法》第一百零八条第（六）项的规定，“近亲属”是指夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姊妹。
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房产直系亲属过户新政策?与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税，以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、姆女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养，或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。
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房屋买卖
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单亲户口新政策目前没有新政策，给小孩入户可以自愿随父或随母，单亲只要携带身份证、户口本、小孩出生医学证明到女方户籍所在地派出所申请办理即可。单亲妈妈给孩子落户，只要带齐宝宝的出生证，自己的户口薄和身份证，到所属的派出所写证明，就可以给孩子落户了。
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直系亲属过户费新政策目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。房产继承：费用较少风险较高；赠与过户：出售成本较高，与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税；买卖过户：交易费用相对较高，风险最低，无需房款，所需费用主要为各种税费。
遗产继承案件·常见问题
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直系亲属过户新政策
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直系亲属房产过户新政策是什么？
直系亲属房产过户新政策是夫妻之间如果要赠予房屋的话，那么免征契税。当然的父母和子女之间是可以办理赠与的，双方是学校携带身份证件，还有就是房产证以及亲属证明的相关的材料，然后到房管部门办理。
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想了解，民法典中丈夫治病借钱是否属于共同债务?
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周律师您好！我爸爸他们4兄弟和父母曾在一户老宅居住，后来分家后三兄弟携父母也就是我的爷爷奶奶先后在本村别处建新房居住，分家后家徒四壁，我父母就在老宅基地重新做了房子，10多年后我们也在本村别处建新房，老宅就被父母改为农田耕地种植庄稼，现在这个老宅农田被征收，我爸爸其他几个兄弟有资格分配补偿款吗
[律师回复] 你爸爸其他几个兄弟有资格分配补偿款
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按揭房怎么过户给直系亲属,直系亲属房产过户收费吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与按揭房怎么过户给直系亲属,直系亲属房产过户收费吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
4兄弟和父母曾在一间老宅居住，成家后兄弟携父母先后搬出去重新建房居住，最后老三一直在老宅居住，后老三在同村别处建房，老宅变成农田，现要征收老宅农田用地，其他兄弟有权利分配补偿款吗
[律师回复] 你爷爷奶奶还在吗，在的话4兄弟都没有有权利分配补偿款
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直系亲属房产过户免费吗？
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孩子父母离婚，孩子归女方，父亲是否还有女儿的监护权？
[律师回复] 您好。孩子父母离婚，孩子归女方，父亲仍然拥有女儿的监护权
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快速解决“婚姻家庭”问题
直系亲属房产过户免费吗
直系亲属房产过户并非免费。
继承方式过户税费较低，父母去世后，继承人只需支付少量注册费和印花税。
继承人持有房产证满五年后出售，可免个人所得税和营业税，仅需缴纳少量交易手续费。
因此，继承是直系亲属间房产过户的较优选择。
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房产纠纷你好，父亲去世很多年了，母亲还在，父亲名下的房子儿子怎么过户
[律师回复] 你好，如果要过户的儿子名下的话，必须其他的法定继承人签署放弃的才行。
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私人通过政府批准几年前在我们地方买了好几亩耕地建厂房，两年前给卖了，现在又用这种方式通过政府部门，重新换个地方卖了十多亩耕地建厂房，这种行为属于倒卖土地吗
[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答。
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我打算向中级法院审请行政再审，起诉兴宁区人民法院，我在行政再审起诉书要不要写法院法定代表人，
[律师回复] 您好，可以详细说一下案情吗？具体被骗金额是多少？如需要咨询律师，可以留个联系方式
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非直系亲属可挂户口的条件
1、由集体户口迁出不具备立户情况的(比如从学校集体户口迁出、海外归国并长期定居需要落户的)，可以征得亲属同意后落户亲属户籍中。2、由原先集体户口单位因特殊原因(公司倒闭破产等原因)不在管理集体户口的，职工同时不具备立户条件的，可经过亲属同意落户到亲属户籍中。3、户口在人才中心以及派出所等特殊部门的。
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