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夫妻离婚按揭的房子怎么过户

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
夫妻离婚按揭的房子如果取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)、取证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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按揭房夫妻能过户手续
按揭房夫妻还清了贷款是可以过户手续的,如若没还清,需要通过其他途径才可以办理过户手续,比如取得银同意转移或变更的证明,或同意,办理转按揭。
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按揭车夫妻之间可以过户吗
暂时不能过户。按揭车辆要想过户需要将车辆贷款还清,解除抵押、办理保险之后,在车辆手续证件齐全,违章事故处理完毕的情况下,才能申请办理机动车过户手续。
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夫妻按揭房怎么过户好离婚?
离婚时的按揭房过户可以首先对房产进行抵押,并还清后取得房产证,根据离婚房产分割协议的规定,将房产转移到一方,并对另一方支付一半的经济补偿金,如果双方都不需要房产的可以拍卖平分资金。
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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
在我们国家安捷购买房屋是非常正常的一种行为,因为毕竟现在能够一次性付清房款的人,是比较少的,当然如果是按揭购买房屋的话,那么离婚的时候面临着一些难题,比如说,夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?在现行过户之前,需要付清银行的贷款,然后现在相应材料进行办理即可。
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