个税首套住房贷款

首套个人住房贷款的界定标准包括：购房者需年满18岁，所购房产面积不超过90平方米以享受契税优惠，名下无其他房产，无论是否通过贷款购买或已还清贷款。若购房者曾全款购房，再次贷款购房时仍视为首套房贷款。若名下有两套商业贷款记录但已还清并出售，并能提供相关证明，仍可享受首套房贷款优惠。

个人首套房契税：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。