农村自建房如何抵押贷款
最新修订 | 2024-06-04
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- 律师解析
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抵押贷款可以用农村的房子。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。我国法律规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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农村自建房可以抵押贷款吗当事人要贷款不可以以农村的自建房抵押。农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子一般农村自建房屋是没有产权证的，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此无法申请贷款。
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农村自建房抵押贷款怎么处理农村自建房抵押贷款事宜的处理方案在我国的相关法律规定中，住宅用地是不允许作为抵押物的，而针对农民自建房这一特殊建筑类型，若其经过严格的合法审批并且具有完备的产权认证手续，便可以作为抵押物进行抵押借款。然而需要注意的是，耕地、宅基地、自留地、自留山以及其他的集体所有土地使用权，都属于我国法律所明确规定的不得抵押的财产范围内。
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农村自建房屋抵押纠纷怎么办通过协商方式加以解决，进而达到相互理解与合作；通过调解环节化解纷争；通过仲裁程序解决相关问题；或者转而诉诸于法律手段以获得最终裁决。协商解决：在此过程中，各合同当事人会在互相信任和友善的前提下，齐心协力通过协商过程来化解纠纷。
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农村自建房是可以抵押贷款吗农村自建房屋是否可以贷款需要分情况而定。具体为：一、自建房屋有产权证的。抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记，只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。二、自建房屋没有产权证的。
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农村自建房抵押贷款怎么处理农村自建房可作为抵押物申请贷款，但宅基地等集体土地使用权除外。同时，学校、幼儿园、医疗机构等公益设施，所有权或使用权不明确或存在争议的财产，被查封、扣押、监管的财产，以及法律、行政法规禁止抵押的其他财产也不能抵押。在申请贷款时，需遵守相关法律法规。
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抵押担保案件·常见问题
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农村自建房如何抵押贷款
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农村自建房抵押贷款怎么处理
农村自建房可作为抵押物申请贷款，但宅基地等集体土地使用权除外。同时，学校、幼儿园、医疗机构等公益设施，所有权或使用权不明确或存在争议的财产，被查封、扣押、监管的财产，以及法律、行政法规禁止抵押的其他财产也不能抵押。在申请贷款时，需遵守相关法律法规。
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债权债务你好
，我朋友给我的车拿去抵押了我自己去签的字讲的一个月给我赎出来这个合同怎么写
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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快速解决“公司经营”问题
农村自建房是可以抵押贷款吗
农村自建房屋是否可以贷款需要分情况而定。具体为：一、自建房屋有产权证的。抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记，只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。二、自建房屋没有产权证的。
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农村自建房抵押贷款怎么处理
农村自建房抵押贷款事宜的处理方案在我国的相关法律规定中，住宅用地是不允许作为抵押物的，而针对农民自建房这一特殊建筑类型，若其经过严格的合法审批并且具有完备的产权认证手续，便可以作为抵押物进行抵押借款。然而需要注意的是，耕地、宅基地、自留地、自留山以及其他的集体所有土地使用权，都属于我国法律所明确规定的不得抵押的财产范围内。
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债权债务把一个服装店转给别人，，但别人分期付款，，，担心后面不挣钱，，还不起，让她用车抵押，，，但车还在还贷中，，应该怎么处理
[律师回复] 1.与贷款银行沟通，首先要和车辆贷款银行或者金融机构联系，询问在车辆贷款未还清的情况下，是否可以办理二次抵押登记手续。
2.签订详细的抵押合同，即使车辆还在还贷，也可以签订抵押合同。
3.办理抵押登记相关事宜， 查看当地车辆管理部门对于有贷款车辆抵押登记的规定。
4.设立违约责任条款，在合同中明确，如果对方不能按时支付转让款，你有权处置抵押物来偿还债务。
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3.办理抵押登记相关事宜， 查看当地车辆管理部门对于有贷款车辆抵押登记的规定。
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快速解决“债权债务”问题
您好，李律师，我想咨询关于因开发商欠款不管导致拆迁房屋被抵押无法办证的问题，请问这种纠纷如果打官司胜诉率多少
[律师回复] 您咨询的拆迁房无法办证问题稍后安排人员详细了解后给您回复
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老师，结婚对象房子被拍卖，假如不抵贷款，另一方会受影响吗，或者说会怎么处理
[律师回复] 您好，需要分情况来看。看您这一方是否参与贷款相关事宜，请详细叙述以便电联
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农村自建房抵押贷款有哪些条件
1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇。2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证。3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。4、自建房已取得了房屋产权证明。
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在开发商处买房，全款已付，已交房，开发商隐瞒了房子被抵押银行，无法解压，目前无法网签，办不了房产证
[律师回复] 可以委托我们要求解除合同退还全部款项，需要进一步帮忙和我电话联系
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现在我们村正在征地，按照漯河征地的标准，是因水浇地，一亩是91000上，附属物是九万九一，在我们征地是给了73000多，为什么？
[律师回复] 您好，各地征地赔偿标准不一，您可以结合耕地、基本农田和其他土地的补偿标准来综合判断这个补偿金额是否合理。
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农村自建房会被抵债吗
农村自建房抵债是有一定可能性的，但具体要看情况。要是自建房有合法产权，又需要还债，在法律允许的情况下，是可以用来抵债的。不过要注意，农村自建房的土地大部分都是集体所有，流转和处理都有限制。在处理的时候，一定要遵守相关的法律法规和政策，保护好各方的权益。
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房产纠纷
想了解，全款后面的新车，上完牌之后，发现车辆上面贴了一张“金融机构质押车辆”，对这辆车有影响吗？
[律师回复] 您好，可能会产生较严重的影响，比如车辆产权问题、后续使用和处置受限，还可能会被卷进法律纠纷。可以投诉或者诉讼，要求经销商承担违约责任，退还购车款并赔偿相应的损失。
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有人发布招聘信息骗取很多人的押金，我们要怎么维权
[律师回复] 一旦遭遇诈骗，应立即向公安机关报案，并通过劳动监察部门、消费者权益保护组织或法院等途径维护自己的权益。同时，保留相关证据，以便在维权过程中使用。
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入室盗窃罪能羁押多久拘留
[律师回复] 解析：
涉及入户盗窃的行为构成了盗窃罪，依据相关法规，公安机关对犯罪嫌疑人实施逮捕的期限通常将持续至14日。
然而，针对那些流窜作案、频繁作案以及结伙作案等情节较为严重的嫌疑人，其关押期限则可延长至37天。在此期间，公安机关将全力以赴地开展案件的调查取证工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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