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买房子交了首付,只给开了张收据,具有法律效力吗

最新修订 | 2024-05-09
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律师解析
买房收据具有证据法律效力,证明买方向卖方支付了相应的价款,同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用,在我国的法律上,房屋属于不动产,所有权的转移须登记,有无登记不影响合同的成立,也就是说如果买房子时,要想拥有房屋的所有权,则应该到房产登记处登记,并领取房产证
法律依据
《房屋登记办法》第八十六条规定,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
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只签了认购书,交了首付能退吗
自然是可以的。根据我国相关法规条文明确规定,在尚未签署正式的商品房买卖合同前,买方完全有权要求退回首付款项。如若遭遇开发商对退款事宜不支持,您也可考虑申请法律援助机构的协助,借助法律渠道来实现自己的合法权益
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