二手房税费如何缴
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
-
二手房买卖税费按照以下缴纳：
1、6元/平方的交易费由双方共同缴纳。
2、征收买方1.36元/平测绘费；
0.5%评估费；
90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；
80元工本费（工本印花税5元），1%土地收益金。
3、征收卖方5。
6%营业税；
全额1%所得税。
- 法律依据
-
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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二手房纠纷
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房产纠纷案件·常见问题
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二手房税费如何缴
一键咨询
二手房印花税怎么算?二手房交易缴纳税费有哪些?
非普通住宅 139 ㎡以上(不包含 139 ㎡) 不满五年契税：3%个税：1%营业税：5.6%满五年契税： 3%个税： 1% (业主唯一住宅减免)营业税： 5.6%(差额)。
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二婚，女方只拿户口本本页能办结婚证吗
[律师回复] 二婚时，女方仅拿户口本的本页通常是不能办理结婚证的。根据《婚姻登记条例》第五条的规定，办理结婚登记的内地居民应当出具本人的户口簿和身份证。这里的户口簿应当包含主页（户主）和本人的页面，缺少任何一页都将无法进行结婚登记。
具体来说，女方在二婚办理结婚证时，需要携带完整的户口簿（包括主页和本人页）以及身份证。此外，由于女方是二婚，还需要特别注意户口本上的婚姻状况是否与本人当前状况一致。如果户口本上显示为已婚，但实际已经离婚，那么需要携带离婚证或法院的离婚判决书等相关证明材料，以便婚姻登记机关进行审查。
如果女方因故无法提供完整的户口簿，可以向当地派出所申请户籍证明或户口迁移证明，这些证明文件在婚姻登记时可以替代户口簿使用。但请注意，这些证明文件必须是由公安部门或有关户籍管理机构出具的，并加盖印章方为有效。
综上所述，二婚女方仅拿户口本的本页是无法办理结婚证的，需要携带完整的户口簿和相关证件材料。如果户口本存在问题或无法提供，可以通过其他途径获取相关证明文件来替代。在办理过程中，建议咨询当地婚姻登记机关的具体要求，以确保顺利办理结婚登记手续。
具体来说，女方在二婚办理结婚证时，需要携带完整的户口簿（包括主页和本人页）以及身份证。此外，由于女方是二婚，还需要特别注意户口本上的婚姻状况是否与本人当前状况一致。如果户口本上显示为已婚，但实际已经离婚，那么需要携带离婚证或法院的离婚判决书等相关证明材料，以便婚姻登记机关进行审查。
如果女方因故无法提供完整的户口簿，可以向当地派出所申请户籍证明或户口迁移证明，这些证明文件在婚姻登记时可以替代户口簿使用。但请注意，这些证明文件必须是由公安部门或有关户籍管理机构出具的，并加盖印章方为有效。
综上所述，二婚女方仅拿户口本的本页是无法办理结婚证的，需要携带完整的户口簿和相关证件材料。如果户口本存在问题或无法提供，可以通过其他途径获取相关证明文件来替代。在办理过程中，建议咨询当地婚姻登记机关的具体要求，以确保顺利办理结婚登记手续。
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房产纠纷二级轻伤拿不到谅解书怎么办
[律师回复] 轻伤二级没有谅解书应当是按照三年以下的有期徒刑或者是拘役或者是管制来进行处罚。轻伤二级拿不到谅解书并不一定会面临刑事处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，我想问下，如果我们买了老城区的二手房，当时因为房龄太长了，不想买了，当时付了2万定金，也签合同了，现在不想买了，需不需要付百分之20的违约金？
[律师回复] 你好，你们合同上怎么约定的。
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我之前有干过一家公司合同签的是4000块钱，实发到手的只有3300，但今年到的新公司我超了5k，下了个人所得税才发现之前公司给缴税了。
[律师回复] 您好，先了解下具体情况
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二手房买卖过户缴纳哪些税费
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房产纠纷
本人买了一套二手房，准备过户写自己的名字，过户当中想给内面写一个说明，（内容，百年以后本人名下的房子只，限于儿子一人来继承，特此说明，父亲xxx
母亲：xxx
请您给予解答，是否可以？
谢谢！
[律师回复] 根据你描述的问题，+v: 2253774324获取最新解决方案！
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房产继承税标准
[律师回复] 1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。
3、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来继承需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。
3、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来继承需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
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我儿子因工伤在家二个月，老板第一个月就想辞退他，第二个月又想叫他去上班，叫他上班的原因是不想赔偿钱，所以叫他上班可以找他各种理由叫他自己辞职，这样他就可以不偿钱了
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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二手房交易需要缴纳哪些税费
1、营业税，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。2、印花税、土地增值税3、个人所得税4、附加税费。
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[律师回复] 根据你描述的问题，+v: 2253774324获取最新解决方案！
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我跟我前夫已离婚二年多，离婚时共同财产他说的付十万，目前只付三万，还有离婚后我守店的钱他也不给我，还当着警察的面和其他人骂我偷人呀，烂货呀之类非常难听的话，给我的精神造成了损失
[律师回复] 可以起诉对方，要求返还。
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和朋友去租的车子 弄去抵押了被租车公司发现举报咯 但是去警察局之前把车赎回来了 现在警察给我们定了一个诈骗 做了笔录第二天就给们放出来了给了2000块的押金，还是保守金，现在警察局那边也没有把车还给租车公司, 我们是3个人两个人做了笔录,还有一个人在外地上班，是不是那个一直不回来,警察局就不的放车子， 我这个案子会给我怎么定呢呢？
[律师回复] 你好，有什么需要咨询的
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二手房买卖需要缴纳哪些税费
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房买卖需要缴纳哪些税费的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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