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房屋买卖口头协议是否有效

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
城市房地产管理法》第41条明确规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,有关法律指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反法律转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条:
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条:
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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房屋买卖协议可以是口头协议吗
在进行房屋买卖交易期间买主与卖主双方不仅需要确定房屋的合法交易,还要进行双方买卖的合同签订。但是其中就有不少人认为进行口头协议便可。那么,您认为房屋买卖协议可以是口头协议吗?按照相关规定,房屋买卖涉及较大金额的交易,进行口头协议无法达到法律效力。
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房产纠纷
拐卖妇女到山区做老婆定什么罪
[律师回复] 解析:
将妇女贩卖至边远山区以充当家庭配偶的行为无疑构成了极为严重的刑事犯罪行为,主要涉及的罪名为“拐卖妇女”。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条之明文规定,对于实施此类侵害行为者,必将依法追究其相应的刑事责任。这类行为不仅侵害了受害女性的人身自由权及其作为人类个体尊严应受尊重的基本权利,同时也严重挑战并颠覆了作为社会公共秩序最基础的价值。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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口头协议解除房屋买卖合同有效吗?
口头协议解除房屋买卖合同也是有效地,但是为了保险起见最好还是签署一份解除协议。我国相关的法律中对于口头约定和书面形式的合同的法律效力都是给予认可的,但是书面的协议对双方会更加有保障。
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房产纠纷
口头解除房屋买卖合同有效吗?
口头解除房屋买卖合同是有效的,但必须在双方自愿平等的原则下签订,对于口头合同的认定和处理应当由双方结合合同的内容来协商认定,如果对相关情况的认定不清楚的,那么还需要追究相关的法律责任。
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房产纠纷
口头协商解除买卖合同可以吗
口头协商解除买卖合同是可以的,合同有口头合同和纸质合同,不过这两种只要约定的内容是合法的,并且双方是同意的,那么合同或者是协议就是有法律效力的。那么如果双方不想履行合同了,那么口头协议一致也是有法律效力。
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合同事务
解除房屋买卖合同口头通知有效吗?
解除房屋买卖合同口头通知也是有有效的,但前提也是要在双方都同意的情况下才能有效,如果在此前提下一方有损失的话,那么是可以让另一方赔偿,从而也是需要依法的责任相应的责任。
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房产纠纷
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