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婚前房子是共有财产吗

最新修订 | 2024-05-21
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律师解析
房屋所有权的取得是房屋买卖合同正常履行的自然结果,房屋不因结婚登记后取得产权证而转化为夫妻共同财产,即婚前个人出资购买的房产在婚后取得产权证的仍应系买方婚前购买的个人财产,其配偶无权以房产系夫妻共有财产为由,对房屋本身及房屋出卖所得价款主张权利。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条 
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚前房子房租是共同财产么
是的。当事人将个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同经经营管理,包括维修、修缮;所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,因此,除非夫妻双方另有约定,婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。
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婚前的房子算共同财产吗
婚前购买的房产一般视为个人财产,非夫妻共同所有,因此在离婚时不会参与财产分割。但如果房产所有者自愿分割其份额,也是可以的。若婚内售出房产并获得收入,则该收益属于夫妻共同财产。
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