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租房合同不是房东签字生效吗

最新修订 | 2024-05-25
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律师解析
视情况而定。
如果签字人经过房东授权,那么默认合同生效,合同受法律保护。
如果签字人未经房东授权,那么属于效力待定合同,没有发生法律效力
如果是承租人出租人即房东同意,可以将租房屋转租给第三人。
民法典》第五百零二条
规定:
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
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