二手房纠纷案件·推荐文章
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乡镇国有土地房子能过户吗国有土地证能否过户，有两种情况：1.若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；2.若国有土地系出让性质的，能过户。具体分析如下：根据法律规定，国有土地分为划拨和出让性质，只有国有出让可以办理过户，划拨不能办理过户，只有转变土地性质才可以办理。
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乡镇户口可以去农村买宅基地吗因为农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。
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城镇宅基地可以过户吗宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，是不能够进行过户的。
宅基地
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城镇住宅用地可以过户吗农村宅基地可过户财产权，但须遵守变更规定，仅适用于同村村民间的土地流转，并满足宅基地申请条件。非该村经济社员则无法进行产权转移。宅基地作为农民重要财产，其过户需遵循严格的程序和规定，以保障农民的合法权益。因此，在进行宅基地过户时，务必了解并遵守相关规定，确保操作的合法性和有效性。
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侵占宅基地乡镇有权强拆吗乡镇在处理侵占宅基地问题时，违法建筑或面临强制拆除，但合法宅基地不能无故拆除。拆除或重建需政府批准，避免非法强拆。如遇非法强拆，应司法解决，如起诉或报案，相关主体将受刑罚惩处。请依法维权，确保宅基地权益不受侵害。
维权技巧
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乡镇宅基地可以买卖么？乡镇宅基地可以买卖，但是他也是有非常严格的限制条件的，也就是必须是同一个农村集体经济组织的内部成员之间才能够进行买卖，要想跟外面的人进行买卖的话，实际上是比较困难的，而且在进行买卖之前的话，需要取得村集体组织的书面的同意书。
二手房纠纷案件·常见问题
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乡镇住宅房产过户费用多少
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城镇宅基地可以过户吗
宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，是不能够进行过户的。
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征地拆迁我现在和别人发生了肢体冲突 也没打人家 互相推搡中那人睡到在地下了 那人耍无赖进医院了 当时派出所说的没有啥问题 结果后来那个住了几天院出来了一大堆伤怎么办
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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快速解决“损害赔偿”问题
金律师好，我的房子地空鼓，墙渗水，开发商虽修好，但已超过交房时间十一个月，应该应该赔偿违约金？他只赔3个月房租用来抵物业费？如果我急着入住没时间起诉，先收房还可不可以要求他赔偿违约金？
[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析
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乡镇宅基地可以买卖么？
乡镇宅基地可以买卖，但是他也是有非常严格的限制条件的，也就是必须是同一个农村集体经济组织的内部成员之间才能够进行买卖，要想跟外面的人进行买卖的话，实际上是比较困难的，而且在进行买卖之前的话，需要取得村集体组织的书面的同意书。
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对方电动车闯红灯，然后我次责，对方住院了，，后期人伤鉴定出来的结果他找我要误工费，护理会营养费，后期医疗费用，一大堆高达14万多，这等同于我是全责了
[律师回复] 对于对方的各项损失，这个要按照过错比例承担的
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侵占宅基地乡镇有权强拆吗
乡镇在处理侵占宅基地问题时，违法建筑或面临强制拆除，但合法宅基地不能无故拆除。拆除或重建需政府批准，避免非法强拆。如遇非法强拆，应司法解决，如起诉或报案，相关主体将受刑罚惩处。请依法维权，确保宅基地权益不受侵害。
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征地拆迁
想了解，监视居住三年了没找过我正常吗
[律师回复] 你好，监视居住三年了没找过，这种情况并不正常。监视居住通常作为一种刑事诉讼中的强制措施，其最长期限为六个月。如果在监视居住期间未违反相关规定，且监视居住期限届满，办案机关应当及时作出解除决定，并通知被监视居住人。
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城镇住宅用地和商品住宅用地区别
城镇住宅用地与商品住宅用地的区别主要在于：使用期限不同，前者一般为70年，后者仅40年；融资政策不同，前者可用公积金贷款，后者不能；到期续期权不同，前者到期自动续期，后者不能；生活费用负担不同，后者水、电、煤气等费用更高。
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房产纠纷
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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农村宅基地如何过户给城镇子女
我国《土地管理法》规定，农村宅基地仅供农村村民建造住宅使用，受法律严格约束。每户农村家庭只能持有一处宅基地，面积需符合地方规定。已出售、租赁或赠送住宅的村民不得再申请。宅基地通常不能转移给城市居民子女，但迁入城市的农村村民可自愿有偿撤回宅基地。具体过户政策因地而异，建议咨询当地土地管理机构或法律专家。现行法律下，农村宅基地过户给城市居民子女存在局限。
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征地拆迁
