棚户区改造安置房产权与商品房产权有什么区别
- 律师解析
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区别:（1）产权不同：安置房的土地性质是划拨，一般不是完全产权。
而商品房在开发商拿地的时候缴纳了土地出让金，购房者买了之后是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权。
（2）交易时间限制不同：大部分安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。
商品房没有这方面的规定，只要符合本城市规定，就可以上市交易。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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