购房认购书定金能退吗
- 律师解析
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不能退。如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。
在《房屋认购书》中，定金该不该退，一般分为以下几种情况：
1、认购书自然失效，定金返还。
2、认购书约定明确，定金不返还。
3、双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还。
4、开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
法律依据：
《合同法》第115条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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购房认购书定金能退吗
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购房认购书退定金怎么退
关于购房定金退还的各项法律规定主要涵盖了两大类场景：若买卖合约尚未正式达成并生效，购房者有权利直接向售房方索回已支付的定金；倘若买卖合同已然生效，且售房方存在诸如“五证不全”等严重违约行为，那么购房者便有权要求售房方加倍偿还所交之定金。
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1w浏览2024-04-26
购房认购书能退定金幺
房产认购定金在特定情况下可退还，如政策调整、自然因素或双方对协议条款不满。若售房方违约，购房者有权要求双倍定金补偿；购房者违约则定金不退，并需承担违约赔偿责任。
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1w浏览2024-04-30
购房认购书定金怎么退
在签署了房屋认购书后，若买方决定放弃购买该房产，已支付的定金将不被退还，同时买方也无权向卖方索取退还的定金。然而，倘若卖方违反认购协议，买方有权主张卖方双倍返还所缴纳的定金。
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房产纠纷购房认购书定金能退吗
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1w浏览2024-04-17
购房定金认购书怎么退
购房订金退还取决于合同性质与条款。非正式合同可通过协商或司法途径索回订金；正式认购合同遵循违约条款，双方协商决定。如协商不成，可诉诸法院裁决，法院按合同法理判断。若因卖家违约或买家有正当理由，提供证据后可尝试协商退款，但若合同注明不退订金，退款难度较大。
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房产纠纷签了认购书定金能退
一般签了房屋认购书交了定金后，是不能退房退款的。因为房屋认购书是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
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