经济适用房过户手续及费用是什么
最新修订 | 2024-05-27
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-
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。
5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取）
3、6元／平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元。
经济适用住房上市交易应缴税费。
除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：
1、土地出让金：
按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；
2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：
由卖方缴纳。
按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。
成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；
成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。
超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
3、印花税：
0．1%，买卖双方各承担一半；
4、契税：
1．5%，由买方缴纳。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房产纠纷案件·常见问题
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经济适用房过户手续及费用是什么
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经济适用房申请手续是什么
要获得经济适用房的购买资格，首先肯定需要申请人满足了规定的条件，那么才会有资格购买经适房，之后才能以低于市场的价格购买到经济适用房。而在申请的时候就需要同时提交一定的材料，那一般经济适用房申请材料有哪些呢?接下来，小编就来为你做详细解答。
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机构课程不适合，找机构退费
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1.?查看合同和相关规定：首先查看您与机构签订的合同，了解关于退费的条款和条件，包括退费的流程、时间限制、可能扣除的费用等。
2.?与机构沟通：以理性和客观的态度与机构的负责人或相关工作人员进行沟通，说明课程不适合您的原因，并提出退费的请求。
3.?提交书面退费申请：如果口头沟通效果不佳，您可以向机构提交书面的退费申请，详细说明您的情况和退费理由，同时保留好申请的副本。
4.?收集证据：如果在课程过程中存在教学质量问题、与宣传不符等情况，收集相关的证据，如聊天记录、课程内容、考试成绩等，以支持您的退费诉求。
5.?向相关部门投诉：如果机构拒绝退费或处理不当，您可以向当地的消费者协会、教育主管部门等相关机构投诉，寻求他们的帮助和协调。
6.?考虑法律途径：如果以上途径都无法解决问题，您可以咨询律师，考虑通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。
在整个过程中，要保持冷静和理智，坚持合法合理地维护自己的权益。
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