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拆迁补偿方式由谁选择

最新修订 | 2024-05-23
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律师解析
拆迁补偿方式上充分尊重被拆迁人的选择。主要有以下几种方式:
货币补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。
产权置换,产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
结合型补偿,顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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拆迁如何补偿,拆迁补偿方式由谁选择?
1、货币补偿是指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,由拆迁人按市场评估价为标准,对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。2、产权置换。对于房屋征收来讲,国家给了被征收人选择的权利,既可以选择产权安置,也可以选择货币补偿,这样的目的就是尊重被征收人的选择权。
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征地拆迁
洗钱罪里面的正当理由有哪些
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪是指那些清楚地知道他们所处理的是来自于犯罪行为的非法所得以及这些所得带来的经济利益,却仍然采取各种手法来掩盖、隐瞒其原始来源及真实性质的行为。在中国现行的法律体系中,并未对何种情况下的洗钱行为做出具体明确的界定。
然而一般的情况下,倘若某位自然人或者组织机构无法以合理且恰当的解释来阐述他们自己筹集或使用的资金来源及交易目的,那么这很有可能被认定为具有洗钱的嫌疑。因此,当这些商事活动具备合法性并且属于常规性的金融交易行为时,它们仅需要提供足够清晰可见的资金来源的证明文件,就可以被视为并不构成洗钱的违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
拆迁补偿方式由被拆迁人选择?
拆迁补偿方式原则上由被拆迁人选择。除拆迁法规规定的限制条件外,被拆迁人可自主选择货币补偿或者产权调换。
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征地拆迁
公安侦查阶段律师会见和谁申请
[律师回复] 解析:
若身为律师,欲在侦查阶段会见涉案人员,务必提前完备自身所需材料,如律师执业证书及委任状等。随后,律师需向所属地区的公安、检察院以及法院提交详尽的申请报告。待公检法三部门批复后,相关信息将被传递至看守所。届时,律师只需携带齐全个人身份证明文件,即可前往看守所与犯罪嫌疑人进行会面交谈。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图莆田
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拆迁补偿方式应由拆迁户自己选择
在面对无法自主选择拆迁安置补偿协议的补偿方式,我们应该提起诉讼,根据法律规定,“拆迁补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除另有规定之外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”如果拆迁人没有提供给被拆迁人选择补偿方式的权利,径直选择以货币补偿的方式进行裁决,剥夺被拆迁人的选择权。
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征地拆迁
解除取保候审后就自由了吗
[律师回复] 解析:
在我们伟大祖国的法律体系中,取保候审是一项重要且常见的刑事诉讼程序中的强制性手段,主要应用于针对犯罪嫌疑人和被告人的具体情况。通常情况下,一旦取保候审措施得以解除,也就意味着该阶段相应的强制措施已经圆满地完成,原本受取保候审约束的人员无需再严格遵循取保候审期间所设定的各种限制条件,如定期向公安机关汇报个人行踪、不得擅自离开所在城市或国家等等。
然而,值得注意的是,取保候审的解除并不代表着对犯罪嫌疑人或被告人的刑事责任予以豁免。即便取保候审已经解除,只要仍有充足的证据能够证实他们的犯罪事实,公安机关和检察院仍有权依法对其提起刑事诉讼。在整个刑事诉讼过程中,被告人仍然必须接受法庭的公正审理,若最终被判定为有罪,则需承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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拆迁补偿安置方式应当由被征收人选择
国有土地上房屋征收补偿条例》第二十一条明确规定:“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换”,而实践中不少“官”民矛盾的产生,源于市、县级政府在作出补偿决定时,没有给被征收人选择补偿方式的机会而径直加以确定。
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征地拆迁
离婚孩子有权选择由谁抚养吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚孩子有权选择由谁抚养吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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