商品房如果出现质量问题如何办
最新修订 | 2024-10-18
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要是房屋的质量问题非常大，无法正常居住，则可要求开发商终止合同并支付损失。
而要是质量问题不大，则可要求开发商及时修复，若开发商无故推延，业主可以自行找人修复，然后让开发商报销一切费用。
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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商品房如果出现质量问题怎么办当业主发现住房质量问题，有三种处理方式： 首先，与开发商沟通，寻求维修或其他有效纠正措施； 其次，向建筑工程质量监督部门投诉，请求协助； 最后，若前两者无效，可向法院提起诉讼。业主有权决定是否先尝试与开发商协商或向政府投诉。
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