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无产权证房屋转让协议有效吗

最新修订 | 2024-05-31
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律师解析
该协议只要是当事人的真实意思表示,且不损害第三人或国家集体的利益的,该协议是有效的的。
但是由于该房产没有产权,即使双方当事人协商购买了该房产,也不能办理过户手续。
法律依据
《民法典》第二百零九条
  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房屋转让协议无效的情况
1、房地产分离出卖,合同无效。2、产权主体有问题,合同无效。3、侵犯优先购买权,合同无效。4、非法转让,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。
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房屋转让协议有无法律效力
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋转让协议有无法律效力相关的法律方面知识。
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无房产证房屋转让协议是否有效
没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。
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房屋债权转让协议书
包括双方基本信息。协议内容:双方同意转让房屋债权,债务金额及利息,还款期限,陈述、保证和承诺,违约责任,生效,适用法律,其他规定。双方签字、盖章,日期。
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房屋转让协议书范本
写明甲乙双方基本信息,转让房屋的基本情况,转让价格,付款方式,房屋交付,房屋过户,甲乙双方的权利与义务,违约责任等。
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