夫妻离婚房屋拆迁无房本可赠予吗
最新修订 | 2024-05-09
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- 律师解析
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夫妻离婚时无房产证的房屋是可以赠与的，但不能办理房屋产权登记，赠与行为在当事人之间产生效力，对外是不具有法律效力的。
赠与协议应当有效，不过房产赠与需要办理过户登记，在变更登记之前，赠与人有权撤销赠与；
办下房本做赠与公证不需要其他继承人在场，房屋产权人有权处分，不过房产赠与最终要办理过户登记才算完成。
- 法律依据
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《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
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赠予的房屋算夫妻共同的财产吗房屋赠与是否算夫妻共同财产，需视情况而定。若赠与人明确表示房产只归夫妻一方所有，则该房产为个人财产；若赠与人无明确指示，则默认为夫妻共同所有。因此，在处理房屋赠与问题时，应明确赠与人的意图，以确保财产归属的准确性和公正性。
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房屋赠予怎么缴税房产赠与涉及税收问题。赠与房产转移所有权时，需支付税费，包括契税、印花税和个人所得税。契税由受赠方承担，印花税由双方共同承担，个人所得税由受赠方承担。 此外，还可能产生其他税费。具体税率因地区而异，执行时请遵循当地规定。
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房屋赠予和赠与的区别如果一方有房屋赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的意愿，赠与合同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠予只是一方的给予，不需要另一方的接受与否。赠予是赠送房屋给人，也指赠给的房屋等。当房屋等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是赠予。
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房屋赠予怎么缴税房产赠与涉及税收问题。赠与房产转移所有权时，需支付税费，包括契税、印花税和个人所得税。契税由受赠方承担，印花税由双方共同承担，个人所得税由受赠方承担。 此外，还可能产生其他税费。具体税率因地区而异，执行时请遵循当地规定。
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房屋赠予要交多少税房屋赠与需缴纳多种税费。 家庭成员或存在抚养、赡养关系者间的赠与，以及遗赠，可免个人所得税。 其他赠与需按(赠与房屋价值-相关税费)×20%缴税。 契税为3%，不论亲属关系。 印花税为0.05%。 家庭成员间赠与免营业税，非亲属需缴5%，满5年可免。 此外，还有7%的城建税和3%的教育附加费。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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夫妻离婚房屋拆迁无房本可赠予吗
一键咨询
房屋赠予怎么缴税
房产赠与涉及税收问题。赠与房产转移所有权时，需支付税费，包括契税、印花税和个人所得税。契税由受赠方承担，印花税由双方共同承担，个人所得税由受赠方承担。
此外，还可能产生其他税费。具体税率因地区而异，执行时请遵循当地规定。
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房产纠纷你好，我母亲拆迁了，母亲有母亲的产权，两个小套，给了儿子一套，给我一套，我是女儿，但是现在儿子说，母亲只有居住权，房产全是他的，请问是不是能把母亲的产权占有
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房屋赠予怎么缴税
房产赠与涉及税收问题。赠与房产转移所有权时，需支付税费，包括契税、印花税和个人所得税。契税由受赠方承担，印花税由双方共同承担，个人所得税由受赠方承担。此外，还可能产生其他税费。具体税率因地区而异，执行时请遵循当地规定。
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房屋赠予要交多少税
房屋赠与需缴纳多种税费。
家庭成员或存在抚养、赡养关系者间的赠与，以及遗赠，可免个人所得税。
其他赠与需按(赠与房屋价值-相关税费)×20%缴税。
契税为3%，不论亲属关系。
印花税为0.05%。
家庭成员间赠与免营业税，非亲属需缴5%，满5年可免。
此外，还有7%的城建税和3%的教育附加费。
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你好，夫妻离婚后，如果房子过户，要收取费用吗？还有就是房子除了有房子的贷款外，还有其他贷款的情况下，男方贷款会影响房子吗
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房屋赠予如何处理贷款
依据现行法律规定，涉及房屋赠与行为时，必须确保所涉房屋已经结清所有贷款且享有完整的产权归属。由于房屋赠与属于所有权转移的一种形式，因此在房产尚处于抵押阶段、尚未取得完全产权时，则不得将该房赠与他人。只有在全部贷款偿清之后，方能展开房屋的合法赠与程序。
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