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产权车位与人防车位区别有哪些

最新修订 | 2024-09-25
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李兵律师
李兵律师
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律师解析
区别:
1、用途不同:
产权车位是开发商销售给购房者的,购房者拥有车位的完整产权,可以出租;
人防车位是为了保障战乱时期人员的掩蔽说设立的,是国家强制要求配套的建筑不能出租;
2、所占面积不同:
产权车位所占的面积是小区业主的公摊面积,而人防车位所占的面积是属于人防工程,国防资产属于国家所有。
法律依据
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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产权车位与人防车位区别有哪些
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假想防卫与事前防卫区别是什么?
假想防卫与事前防卫的区别是不法侵害是否真实存在。假想防卫不是正当防卫,对于假想防卫,应视行为人主观上有无过失而予以不同的处理。如果行为人主观上有过失,且刑法规定为过失犯罪的,就按过失犯罪处理,应当承担刑事责任。
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刑事辩护
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
防卫过当与假想防卫的区别有哪些?
防卫过当与假想防卫的区别有:假想防卫是事实上不存在危害行为,而行为人误以为存在而实施的行为,这种“防卫”行为可能构成犯罪;防卫过当是事实上存在危害行为,只是防卫人实施的防卫行为明显超过必要限度(即足以制止危害行为的程度。两者的最主要区别在于是否存在现实危险。
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刑事辩护
事前防卫与假想防卫的区别是什么?
主要区别在于人主观意识上的错误。一般的刑法理论认为事前防卫属于假想防卫(不是严格意义上的)的一种。正当防卫中的不法侵害必须是真实的,而行为人由于主观认识上的错误,误认为有不法侵害的存在,结果造成损害的,称之为“假想防卫”
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刑事辩护
正当防卫假想防卫方位错误有区别吗?
有区别。正当防卫是指当事人在受到侵害时采取的没有超过法律限度的正常维护自己权益的防卫,假想防卫是指当事人在没有非法侵害的情况下却误以为有侵害而进行的一系列反击行为,二者有根本的区别。
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刑事辩护
防卫过当与过失杀人的区别
过失杀人和防卫过当的区别为过失杀人属于过失致人死亡罪,而防卫过当属于一种行为。过失致人死亡罪最高判三年以上十年以下有期徒刑,情节较轻的,处三年以下有期徒刑。而防卫过当是超过了防卫的限度,涉嫌防卫过当的案件,应当减轻或者免除处罚。
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刑事辩护
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