房屋买卖合同要夫妻签字吗
最新修订 | 2024-06-06
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- 律师解析
-
视情况而定。
当房产登记在夫妻二人名下时，未经其他共有人书面同意的，不得转让，所以需夫妻共同签字；
当房产登记在一人名下时，其与买受人的买卖行为应该认定为是有效的，无需夫妻共同签字。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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夫妻单方签字房屋买卖是否有效夫妻单方签字的房屋买卖买卖合同，涉及夫妻房产，在另一方同意的情形下，符合规定的效力要件，合同有效。具备下列条件的民事法律行为有效：1、意思表示真实；2、行为人具有相应的民事行为能力；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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房屋买卖中夫妻一方签字买卖有效吗房屋买卖中夫妻一方签字买卖有效，属于有效代理。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
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房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效？房屋买卖合同只要是符合我国规定的，那夫妻一方去单独签字也是可以生效的，但如果签字前没有经得另一方同意，或者此房产是夫妻的共同财产的话，那这种房屋买卖合同签字就是无效的。
房屋买卖
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房屋买卖中夫妻一方签字买卖是有效的吗有效的行为。只要房屋买卖的过程以及签订合同的内容和形式符合法律的规定，那么房屋买卖行为是属于有效的。如果房屋是属于夫妻共同财产，但只要属于善意购买，并且程序合法，法院都不支持退回房屋，但是在离婚的时候可以要求补偿一定的损失。
房屋买卖
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夫妻单方签字房屋买卖是否有效如果是夫妻双方真实意愿的表达，并且合同的内容和签订的形式也没有违反法律规定，那么所签订的合同就是属于有效的合同。但如果在签订的过程当中出现了欺诈的行为，那么所签订的合同就是属于无效的合同。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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房屋买卖合同要夫妻签字吗
一键咨询
房屋买卖中夫妻一方签字买卖是有效的吗
有效的行为。只要房屋买卖的过程以及签订合同的内容和形式符合法律的规定，那么房屋买卖行为是属于有效的。如果房屋是属于夫妻共同财产，但只要属于善意购买，并且程序合法，法院都不支持退回房屋，但是在离婚的时候可以要求补偿一定的损失。
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房产纠纷以我的名义买了台中面做货拉拉。挂靠别人公司，行驶证不是我的名字，如果发生交通事故了，我有责任吗？
[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的
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夫妻单方签字房屋买卖是否有效
如果是夫妻双方真实意愿的表达，并且合同的内容和签订的形式也没有违反法律规定，那么所签订的合同就是属于有效的合同。但如果在签订的过程当中出现了欺诈的行为，那么所签订的合同就是属于无效的合同。
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一般来说，合同部分条款的缺失或不完善，不影响其他有效条款的执行。但是，用人单位依法应为员工提供劳动保护和工伤保障，这是法律的强制性规定，不因合同未约定而免除。
如果您在工作中受伤，仍然可以依据相关劳动法律法规要求用人单位承担相应的责任和赔偿。
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房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效？
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房产纠纷父母离婚还可以改名字吗
[律师回复] 父母离婚后是可以改名字的，但需要满足一定条件和遵循相关程序。具体如下：
1. 对于未成年子女：
? 需父母双方协商一致：子女出生后，其姓名是经父母双方协商一致后确定的，因此变更姓名也应由父母双方协商一致。对于离婚双方未经协商或协商未达成一致意见，而其中一方要求变更子女姓名的，公安机关可以拒绝受理。比如，父母离婚后，母亲想给孩子改名字，必须要取得父亲的同意。
? 考虑子女的年龄：如果孩子已满10周岁，还需要争取孩子的意见；孩子已经满18岁，则由本人向户口登记机关申请变更登记，无需父母同意。
2. 对于成年子女：成年人有决定、使用和依照规定改变自己姓名的权利，可自行向户口登记机关申请变更登记。
在办理改名手续时，一般需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地的公安局或派出所办理。
1. 对于未成年子女：
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你好，我是买方，卖家房产证是女方一个人的名字，她和他老公私下有协议卖房要她老公同意，她老公还有个前妻的女儿，不知道对方女儿和他们有没有协议，如果我们买他们的房子，网签合同里需要注明哪些问题？她老公是同意买房子的，中介的付定金的合同她老公也一起签字的
[律师回复] 建议具体还是电话咨询吧
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房产证是夫妻双方的名字，妻子过世后，房产证可以更改为妻子和孩子的名字吗？
[律师回复] 妻子过世后，房产证一般不能直接更改为妻子和孩子的名字。
因为妻子去世后，房产中属于妻子的份额成为了遗产。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承，丈夫、孩子以及妻子的其他法定继承人（如妻子的父母，如果还在世的话）都有权继承这部分遗产。
需要先办理继承公证或者通过法院诉讼确定各继承人的份额，然后凭继承相关的证明文件办理房产的过户手续。
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民法典房屋买卖夫妻一方签字是否有效
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典房屋买卖夫妻一方签字是否有效,房屋买卖合同无效该怎么处理的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
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