律图审稿专业委员会3轮严审

土地使用权是否可以出让

最新修订 | 2024-06-21
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律师解答
可以。
律师解析
可以,根据土地管理的有关法规,商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;
没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式,但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
法律依据
《协议出让国有土地使用权规定》第三条
出让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外,方可采取协议方式。
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集体土地使用权能否出让、转让
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政府是否能以出让土地使用权出资
中华人民共和国土地管理法实施条例明确规定政府以土地使用权出资必须符合法律的规定,经有关部门批准后才可出资,为促进当地经济发展,地方政府作为民事主体从事民事活动的现象很常见,对于没有经批准的土地出资,省国土管理厅有权依法取消。
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怎么出让土地使用权
土地使用权出让应当签订转让合同。土地使用权出让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
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