房东违约中介费谁出

房东违约中介合同之后要承担的违约责任不能一概而论，要根据违约情况跟中介合同的约定来处理，《中华人民共和国民法典》中规定的违约责任的表现形式也很多，类似于赔偿损失，支付违约金，采取补救措施等。

针对房东单方面违约引发的中介费用争议，合理建议如下：首先，若租赁协议中有明确违约责任及中介费承担条款，应严格遵守。其次，如无约定，双方需友好协商确定责任归属。最后，若协商无果，原则上房东作为违约方应全额承担包括中介费在内的所有损失赔偿。在处理此类问题时，尊重合同精神、积极沟通并依据公平原则是关键。

在交易过程中，若买方未按约定履行合同义务，导致卖方遭受损失，那么卖方有权向买方追究其违约责任并要求其做出相应的赔偿。然而，卖方与中介机构所签署的协议则迥然有异。根据该份条款，即便中介机构并未出现任何过错行为，只要该笔交易得以顺利完成，卖方亦须按照约定支付中介费用，而无需由买方承担此项费用。因此，我们可以看到，这两份协议所涉及的法律关系是完全独立且相互分离的。