商铺转租可能产生的风险包括什么
最新修订 | 2024-05-13
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- 法律依据
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《民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外《民法典》第七百一十七条
《民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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商铺转租可能产生的风险包括哪些商铺转租可能产生的风险包括以下几点：商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件；转让的期限是否在原租赁期限范围内；转租商铺是否存在效力瑕疵，是否可以进行转租；转让店在行政部门是否有历史遗留问题；转让店是否有违法违纪记录；其他风险等。
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商铺转租可可以产生的风险包括哪些商铺转租可能产生的风险有：1、商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件；2、转让的期限是否在原租赁期限范围内；3、转租商铺是否存在效力瑕疵，是否可以进行转租；4、转让店在行政部门是否有历史遗留问题；5、转让店是否有违法违纪记录；6、其他风险等。
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商铺转租的风险有哪些？商铺转租可能会产生的风险有以下几种，1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。
房屋租赁
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商铺售后包租风险大吗返租型商铺投资需谨慎，业主购买后由开发商或第三方运营管理，承诺支付租金收益。虽具诱惑，但市场不确定性高，投资风险大，实际回报率可能低于预期。投资者应充分考虑风险，避免盲目跟风，确保资金安全。
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商铺转租可能产生的风险包括哪些？商铺转租可能产生的风险是次承租人造成房屋的损坏，该损坏由承租人向出租人承担责任，也就是说，在转租关系中，如果是次承租人造成房屋的损坏，此时出租人不得向次承租人请求违约责任的承担，但是可以向承租人请求违约责任的承担。
治安管理
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转租商铺有什么风险2024商铺转租可能会产生的风险有以下几种，1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。
房屋租赁
合同纠纷案件·常见问题
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商铺转租可能产生的风险包括什么
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商铺转租可能产生的风险包括哪些？
商铺转租可能产生的风险是次承租人造成房屋的损坏，该损坏由承租人向出租人承担责任，也就是说，在转租关系中，如果是次承租人造成房屋的损坏，此时出租人不得向次承租人请求违约责任的承担，但是可以向承租人请求违约责任的承担。
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诉讼仲裁就是我之前租的房子不租了，人家不退押金，而且现在住人已经好久了
[律师回复] 一是： 协商，二是： 可以联系街道办事处进行调解，他们会协助双方解决纠纷，另一方面看是否在房菅 局备案，如是已经备案，可以到房菅 局进行投诉。三是： 起诉。
三是： 拨打12345热线。
三是： 拨打12345热线。
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快速解决“土地房产”问题
你好我有很多信用卡逾期了，大概逾期3个多月了，农行等很多信用卡，现在我们店需要在农商银行办理储蓄工资卡，我这个办理能办成功吗，然后我这个如果打上工资会不会被划扣，我没有农商信用卡以前没用过
[律师回复] 在的，可以帮你处理的
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商铺转租的风险有哪些？
提示风险一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。提示风险二：出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。提示风险三：次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。
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房产纠纷我家经营了一家小旅馆，让一个欠着房费，60多岁的老人，帮忙在前台看着点，每天做饭帮点忙，给他提供住宿和饭。但是他有点酗酒，天天都要喝酒，而且他身体不好，有高血压，也不运动，我经常劝他不要喝，他控制不住，我担心他在我家宾馆喝酒如果出事，需要我们承担风险赔偿，请问写免责有用吗？或者有什么其他的办法吗？
[律师回复] 签订协议免责协议，但最好不雇佣，免责协议不一定有用
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快速解决“损害赔偿”问题
想了解，伪造店面租赁合同贷款是否犯法
[律师回复] 伪造店面租赁合同来贷款是犯法的。
这种行为可能构成贷款诈骗罪或者骗取贷款罪。
贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款。通过伪造合同来获取贷款，如果有非法占有贷款、拒不归还的意图，就可能构成此罪。
骗取贷款罪则是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。即使没有非法占有目的，但通过伪造合同这种欺骗手段获取贷款，并给金融机构造成损失，也会构成犯罪。
在实际的法律案例中，有不少人因为类似的伪造合同骗取贷款的行为而受到法律的制裁。您是遇到了相关的情况，还是在做这方面的法律研究呢？
这种行为可能构成贷款诈骗罪或者骗取贷款罪。
贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款。通过伪造合同来获取贷款，如果有非法占有贷款、拒不归还的意图，就可能构成此罪。
骗取贷款罪则是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。即使没有非法占有目的，但通过伪造合同这种欺骗手段获取贷款，并给金融机构造成损失，也会构成犯罪。
在实际的法律案例中，有不少人因为类似的伪造合同骗取贷款的行为而受到法律的制裁。您是遇到了相关的情况，还是在做这方面的法律研究呢？
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商铺转租的风险有哪些？
商铺转租可能会产生的风险有以下几种，1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。
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房产纠纷
房屋租赁合同违约金怎么赔
[律师回复] 房租合同中的违约金处理规则如下：若有规定，按规定办；但若定得太高或太低，可请相关部门帮忙调整。如无详细约定，违约一方需赔偿受损方等同于其所受损失的金额，这其中还包括合同执行后可得到的收益，但不能超出发起违约一方签约时应能想到的损失。值得注意的是，要求赔付违约金时，受损方需负责证明违约行为与损失大小。总而言之，如何处理应视合同约定及实际情形联合评估。
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转租商铺有什么风险2024
商铺转租可能会产生的风险有以下几种，1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。
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房产纠纷租客什么样的情况下退房不用赔违约金
[律师回复] 以下为不用赔偿违约金的租客退房情况：
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
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快速解决“土地房产”问题
商铺转租的风险有哪些？
商铺转租可能会产生的风险有以下几种，1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。
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房产纠纷我承包的合法土地在18年被乡政府修路占用没有赔偿，20年石油开发正好要经过此地，曾今我问过村委会，说不给赔偿。但是在20年石油亲自占用土地修路都有赔偿。我这样的情况可以赔偿吗？
[律师回复] 您可以委托我们 一般情况下是可以帮您要的 但是具体要看当时的征收方案 我们的联系方式①⑦⑦⑥⑧①①⑨⑨⑨②
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，有个网上兼职，就是他先把钱转到我的银行卡上，再让我把钱转到我的在支付宝余额里，然后让我用他给的钱给指定店铺买东西，最后他给我的钱里留了50作为我的报酬，这是什么骗局吗
[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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