广州独生子女补贴怎么领

[律师回复] 解析：
首先，必须指出，商铺返租行为并不符合法律法规。商铺返租，又称商铺包租，是指房地产开发商将一项大型商业综合项目进行分割，形成众多面积较小的产权商铺出售予众多小业主，同时，开发商会与这些小业主签署返租协议，承诺在规定期限内，商铺将由开发商统一管理和运营，并按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
其次，从开发商角度来看，商铺返租无疑是一种能够迅速回收资金的有效手段；而对于广大普通投资者而言，商铺返租则如同一块诱人的蛋糕，每年都能获得相当可观的投资回报，相较于投资住宅或写字楼等物业类型，其回报率要高出许多。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

[律师回复] 解析：
众多业主可以依据合同中明确约定的内容，向开发商发起诉讼，寻求尽早完成房屋交付的权利，同时要求开发商对于逾期交房造成的实际经济损失进行全面赔偿。
具体来说，业主应当有权向开发商提出尽快完成房屋交付以及支付逾期交房违约金的诉求。
值得指出的是，若出卖方未能按时交付房屋，或买方未按期支付购房款项，经过合理催告后的三个月内仍然无法履行相关义务，任何一方均有权申请解除合同，除非双方另有特别约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
很遗憾，这种做法并不可取。优惠券并不能作为支付首付款的法律依据。在房地产交易过程中，首付款必须以实际货币资金的形式进行支付。优惠券仅仅可以在计算总房款时进行折现，但其本身并不能代替现金用来支付首付款。
值得注意的是，首付款是购房者在购买房产时所支付的第一笔定金，其金额通常应该在购买房产总价的30%以上。在买卖双方签署了正式的商品房预售合同或者出售合同之后，首付款将被立即退还给购房者或者直接冲抵房价。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
若广告以虚假或是容易引人误解的内容来欺诈和误导广大消费者，则此种广告行为即构成了虚假广告。具体而言，广告中出现以下任何一种情况时，均被视为虚假广告：
首先，广告中所宣传的商品或服务实际上并不存在；
其次，当商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格以及生产日期、有效期、销售状况、曾经获得的荣誉等各类相关信息，或者是服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾经获得的荣誉等各类相关信息，以及与商品或服务相关的承诺等信息，与实际情况严重不符，且这些信息对消费者的购买决策产生了实质性的影响；
再次，广告中使用了虚构、伪造或者无法进行验证的科研成果、统计数据、调查结果、文摘、引用语等作为证明材料；
此外，广告还可能会虚构使用商品或接受服务后所能达到的效果；
最后，广告中还可能存在着其他以虚假或易引人误解的内容来欺诈、误导消费者的情况。
法律依据：
《广告法》第二十八条
广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。
广告有下列情形之一的，为虚假广告：
（一）商品或者服务不存在的；
（二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；
（三）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的；
（四）虚构使用商品或者接受服务的效果的；
（五）以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。

[律师回复] 我国法定结婚年龄，男22，女20

[律师回复] 增加名字，随时都可以增加名字啊，这个是一个房子的产权问题。

[律师回复] 可以联系对方，退回来

[律师回复] 你好，详细沟通。更好为你解答

[律师回复] 你好 有保留相关证据吗

[律师回复] 户口证明。2、居民身份证。(3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明

[律师回复] 根据中国的婚姻登记管理条例和民法典，离婚分为协议离婚和诉讼离婚，两者在办理地点方面有不同的要求：

### 协议离婚

1. **办理地点**：
   - 协议离婚需要在夫妻其中一方的户籍所在地的婚姻登记机关办理。如果夫妻二人都是湛江户口，则应在湛江的婚姻登记机关办理协议离婚。

2. **所需材料**:
   - 双方身份证。
   - 双方户口本。
   - 结婚证。
   - 离婚协议书（一式三份），需要明确双方自愿离婚、财产分割、子女抚养等问题。

### 诉讼离婚

1. **办理地点**：
   - 诉讼离婚可以在被告一方的常住户口所在地或者经常居住地进行。经常居住地通常是连续居住满一年以上的实际居住地。
   - 如果其中一方已经在广州连续居住满一年，通常可以在广州的法院提起离婚诉讼。

2. **所需材料**:
   - 离婚起诉书。
   - 双方或至少原告的身份材料（身份证及复印件）。
   - 结婚证。
   - 涉及财产分割和子女抚养权的证明文件。

### 注意事项

- **协议离婚**：需双方同意离婚并就所有相关事宜达成一致。
- **诉讼离婚**：如果双方对离婚或子女、财产问题有争议，需要通过法院进行判决。
  
### 建议

- **法律咨询**：建议在办理前咨询婚姻家庭律师或法律援助机构，以获取专业法律建议。
- **提前准备**：确保所有必需文件和材料充分准备，以便于离婚手续的顺利进行。

根据您的具体情况，选择合适的方式进行离婚。在不能在广州办理协议离婚的情况下，诉讼离婚提供了另一种可以在广州进行的法律途径。

[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z

[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复] 您好，可以去福利院咨询领养事宜

[律师回复] 如果您指的是领取与法律、工作或其他事务相关的某种补助、赔偿或者其他类型的资金，能否领取，以及如何领取，通常取决于具体条件和程序规定。下面是一些常见情境的处理方法：

### 1. 退休金或养老保险
- **资格审核**：确认您是否符合领取退休金或养老保险的资格，包括达到法定退休年龄和足够的缴费年限。
- **办理手续**：前往当地社保机构办理申请手续，提交必要的材料，例如身份证、社保卡、退休证明等。

### 2. 失业保险
- **资格条件**：通常要求连续缴纳失业保险满一定期限（如12个月），并在失业后办理失业登记。
- **手续办理**：到当地就业服务机构办理失业登记和申请手续，提交相关证明材料。

### 3. 社保、医保报销
- **就医结算**：在医保定点医院就医后，根据政策进行报销结算。
- **社保报销**：提供住院证明、费用清单等至社保部门办理手续。

### 4. 工伤保险赔偿
- **认定证明**：确保工伤事故已得到劳动部门的工伤认定。
- **申请流程**：提供工伤认定证明、医疗费用票据等到保险公司申请赔偿。

### 5. 财产分割或遗产继承
- **法律文书**：根据法院判决或遗嘱办事，确保具有合法的领取资格。
- **手续办理**：根据公证处或法院的要求办理相关领取手续。

### 6. 其他情况
- **提前咨询**：无论哪种情况，建议提前了解领取条件和所需的材料，避免不必要的麻烦。
- **完善材料**：准备齐确认所需的证件和证明材料，如身份证、相关证明文件等。

### 总结
具体到何种款项的领取，具体政策、流程和文件要求都可能不同。建议您向相关机构咨询，确保申请材料齐全，条件符合，顺利完成领取手续。如有疑虑，也可咨询法律顾问或相关专业人士以获取指导。

[律师回复] 强令违章冒险作业的，要造成人员伤亡和重大财产损失的，才会构成犯罪。

[律师回复] 你好，可以找律师处理起诉的问题

[律师回复] 你好，具体情况我打电话联系你

[律师回复] 听力残疾之前是二级现在是三级是有可能申请到补贴的，但具体情况要根据不同的条件和地区政策而定，一般有以下几种补贴类型及对应条件：

1.?困难残疾人生活补贴：
- 享受低保待遇的情况：如果您正在享受低保，通常可以申请困难残疾人生活补贴。在这种情况下，听力三级残疾的补贴标准可能为每人每月320元左右（不同地区会有差异）。
- 不享受低保但符合其他条件的情况：若您未享受低保，但属于非低收入家庭且未享受低保待遇，年满16周岁未满60周岁、失业且无稳定收入的残疾人或年满16周岁及以上的全日制在校残疾学生等，也可能有资格申请困难残疾人生活补贴，不过补贴标准相对会低一些，可能在每月200元左右。
2.?护理补贴：一般来说，听力三级残疾可能较难申请到专门的护理补贴，因为护理补贴通常针对残疾程度较重、需要长期护理的残疾人，如残疾等级为一级、二级的智力、精神残疾人和残疾等级为一级、二级的听力、言语残疾人等更容易获得。
3.?其他补贴或优惠政策：部分地区可能还有针对残疾人的其他补贴项目或优惠政策，比如残疾人职工（含创业者本人）工资及社保支出等费用可按双倍费用计入公司运营成本；残疾人员个人从事劳务取得的营业收入免税；办理残疾人公交卡有优惠等。

要申请补贴，您需要向当地的残联或民政部门咨询具体的申请流程和要求，并准备好相关的证明材料，如身份证、残疾证、低保证明（如果有）等。

[律师回复] 明年退休后社保工资的领取地，需要根据您的基本养老保险关系所在地以及户籍所在地来确定。具体规则如下：

1.?基本养老保险关系在户籍所在地：这种情况下，您就在户籍所在地领取基本养老金。
2.?基本养老保险关系不在户籍所在地：
- 如果在基本养老保险关系所在地累计缴费年限满10年的，则在该地办理待遇领取手续，享受当地基本养老保险待遇。
- 如果在基本养老保险关系所在地累计缴费年限不满10年的，将其基本养老保险关系转回上一个缴费年限满10年的原参保地办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。
- 如果在每个参保地的累计缴费年限均不满10年的，将其基本养老保险关系及相应资金归集到户籍所在地，由户籍所在地按规定办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。

建议您提前向当地社保经办机构咨询，以便准确了解自己的养老金领取地。