租赁合同效力如何认定
- 律师解析
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一般来说，出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。
《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
法律依据
《民法典》
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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怎样认定租赁合同效力认定租赁合同效力的标准有：1、签订租赁合同当事人意思表示真实；2、签订租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；3、租赁合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；4、租赁合同形式符合法律相关要求；5、法定其他有效条件等。
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