房屋征收法律法规
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律依据：
中华人民共和国物权法第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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土地征收案件·推荐文章
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集体土地征收法律法规集体土地征收主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》等。《中华人民共和国土地管理法》第2条第4款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律对土地实行征收或者征用并给予补偿。
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上海房屋征收律师收费?依据具体涉案金额而定。一般而言，房屋纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取。
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房屋征收律师费用(一)不涉及财产关系：800～10000；(二)涉及财产关系：每件基础服务费1000～2000。(一)审查起诉阶段不涉及财产关系：1500～12000。(二)审判阶段：不涉及财产关系：(1)辩护人：2500～20000件；(2)诉讼代理人：2000～15000件。
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法律规定房屋征收怎样算？法律规定房屋征收应当是根据房屋建筑面积和保护的市场评估的价格来进行计算的，那就是因为只有这样才能够综合的估算出房屋本身的价值。法律规定房屋征收怎样算，这个问题可以参考本文内容。
房屋拆迁
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法律规定房屋征收补偿怎么收？法律规定房屋征收补偿应当是根据房屋的拆迁面积，还有就是房屋的市场评估的价格来收。而且对于被征收土地的村民小组或者是相关的人员来说，都是可以选择货币补偿的方式，也可以选择产权置换的方式。
房屋拆迁
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法律规定房屋征收起诉谁？法律规定房屋征收起诉房屋征迁部门。实际上如果房屋被强制性的拆迁，存在着违法违章的行为的话，那么是可以以房屋征迁部门为被起诉的对象，然后携带起诉状到当地的人民法院直接的提出行政诉讼的。
房屋拆迁
土地征收案件·常见问题
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房屋征收法律法规
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2023房屋征收程序
房屋拆迁的基本程序是：调查核实；逐户走访；编制拆迁计划；申请拆迁；发出拆迁公告；签订协议；实施拆迁。
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征地拆迁
房屋征收申请信息公开
1、被征收房屋分户补偿情况需向被征收人公布信息公开7项内容：1、房屋征收补偿法规政策。2、房屋征收补偿方案。3、房屋征收补偿方案征求公众意见情况及根据公众意见修改情况。4、房屋征收决定。5、征收范围内房屋的调查结果。6、被征收房屋分户的初步评估结果。7、被征收房屋分户补偿情况。
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征地拆迁你好
，老人借钱债务被起诉，2个月前把房屋买卖方式过户给儿子，房子会被强制执行吗？
[律师回复] 后续会的，您好，我是惠律师，请详细陈述一下您的法律问题或者基本情况。
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快速解决“公司经营”问题
你好，请问房屋华坡了本组又没合适的地建房，可不可以在本村其他组找地块建房
[律师回复] 房屋滑坡后，在本村其他组找地块建房的可行性，取决于多个因素：
1.?土地规划和用途：需要符合当地的土地规划和用途管制要求。
2.?村规民约：要遵循本村的相关规定和约定。
3.?政府政策：需符合政府对于建房的相关政策。
4.?土地所有权和使用权：确保找到的地块有合法的所有权和使用权。
5.?征求相关方意见：可能需要征求本村其他组的意见和同意。
如果满足以下条件，一般是可以在本村其他组找地块建房的：
6.?经过相关部门审批，取得合法的建房手续。
7.?不违反土地利用总体规划和村庄规划。
8.?得到所在村组村民的同意。
具体情况还需要根据当地的政策和法规来确定。建议你采取以下步骤：
9.?与村委会或相关政府部门沟通，了解具体政策和要求。
10.?征求本村其他组的意见，争取他们的支持。
11.?按照相关程序申请建房，确保合法合规。
1.?土地规划和用途：需要符合当地的土地规划和用途管制要求。
2.?村规民约：要遵循本村的相关规定和约定。
3.?政府政策：需符合政府对于建房的相关政策。
4.?土地所有权和使用权：确保找到的地块有合法的所有权和使用权。
5.?征求相关方意见：可能需要征求本村其他组的意见和同意。
如果满足以下条件，一般是可以在本村其他组找地块建房的：
6.?经过相关部门审批，取得合法的建房手续。
7.?不违反土地利用总体规划和村庄规划。
8.?得到所在村组村民的同意。
具体情况还需要根据当地的政策和法规来确定。建议你采取以下步骤：
9.?与村委会或相关政府部门沟通，了解具体政策和要求。
10.?征求本村其他组的意见，争取他们的支持。
11.?按照相关程序申请建房，确保合法合规。
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你好，我岳父一个人在镇上没有房屋，也没有收入，可以转回原籍农村吗
[律师回复] 这个我不能给你打包票，你可以让岳父向原籍村委会提出书面申请，经村委会同意并出具接收证明，再经乡镇人民政府同意并出具接收证明，最后到县民政局办理审批手续。
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徐州市征收集体土地房屋补偿办法
为了规范征收集体土地房屋补偿行为，维护房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。本办法共三十一条，自2017年1月1日起施行。2004年7月1日起施行的《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》（市政府令第98号）同时废止。
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征地拆迁我和亲戚于2010年签订了一份虚假的房屋买卖合同，明确房款支付后，产权归属变更，我出具了收到条（但1、房屋买卖合同和收到条并不是合同签订日出具的，日期是事后补的，2、这个合同签订的初衷是为了防止外力，不是真实的房屋买卖）。因此这十几年来也没有过户，也没有付款。2010年亲戚从县城来到该房屋所在地的城市工作，因为没有住房，基于亲戚关系我就同意其暂住我家，而我由于家里发生一些事情不在这个房子居住。现在十几年过去了，该亲戚拿着这个虚假的买卖合同拘不搬离我的房子，声称这个房子是其购买，在此期间由于我涉及一些诉讼，该房产被法院查封，该亲戚向法院提出执行异议，生成该房产属于他，并要求法院停止查封，初级
[律师回复] 你好。那你现在这种最好就是委托律师帮你介入处理了
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快速解决“房产纠纷”问题
哪些情形下可以征收房屋
1、国防和外交的需要。2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。
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我的弟妹去年擅自出租我的房子，霸占房租和押金。考虑妈妈感受未处理，未收取任何利益！今年房屋到期她又未经过我同意，找的开锁公司把我的房屋锁芯更换，这种是非常侵入住宅还是什么处理？
[律师回复] 你好，具体详情要和您具体沟通
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快速解决“土地房产”问题
菏泽市国有土地上房屋征收补偿办法
随着国家经济的快速发展，菏泽市越来越多的房屋被国家征收。对老百姓而言，征收款涉及到自己的切身利益，那么具体的征收标准是多少，征收的程序是怎样的，我们的被征收户并不是很清楚，下面就由“律图”来为您解答菏泽市国有土地上房屋征收评估办法的相关问题，希望对您有所裨益。
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房产纠纷你好我这边租房合同还有半年到期，但是房子有问题全屋大面积发霉墙皮掉落这样我有理由要回押金吗
[律师回复] 合同有约定嘛，可以协商，不行就诉讼
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快速解决“土地房产”问题
