村里房屋卖给外村人拆迁时能否要回来
最新修订 | 2024-05-24
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- 律师解析
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如果是村内个人的房屋已经将房屋出卖给别人，是不享有房屋的所有权的，对于现在的房屋所有人是有权利享受拆迁的补偿的，但是原房屋所有人是不享有相关的权利的。
如果是村内集体所盖的房子，涉及到宅基地使用权人的变更，故非同一集体组织成员之间的买卖，没有征得集体同意的，一般认定无效，仍由原村享有拆迁的补偿。
- 法律依据
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《农村土地承包法》第十七条
承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）依法互换、转让土地承包经营权；
（三）依法流转土地经营权；
（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（五）法律、行政法规规定的其他权利。
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农村宅基地房屋卖了能要回来吗看具体情况。农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。
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村里的房屋外地人可不可以买呢不可以，房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖。所以，村里的房子外地人不可以买。
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农村房屋邻里纠纷谁来管和解、调停、仲裁以及诉讼。1、和解：购房合同的双方当事人在建立起互相尊重与理解的基础之上，通过诚恳磋商以求解决矛盾。这种方式无疑是最为理想且有效的途径。2、调停：如果合同当事人在和解时无法达到共识，他们有权请求相关的权威机构进行调停。
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农村宅基地房屋卖了能要回来么？公布之后卖的房子，并且买家是属于城市居民，那么，这个合同时无效的，你可以要回来。当然了，你也得把之前卖房子所得的钱还给买家，并且根据这些年的物价给予相应的补偿。如果买家不同意，那么你只能去提交法院进行裁决了。
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农村宅基地房屋卖了是否能要回来在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于农村宅基地房屋卖了是否能要回来的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
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村里房屋卖给外村人拆迁时能否要回来
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农村宅基地房屋卖了能要回来么？
公布之后卖的房子，并且买家是属于城市居民，那么，这个合同时无效的，你可以要回来。当然了，你也得把之前卖房子所得的钱还给买家，并且根据这些年的物价给予相应的补偿。如果买家不同意，那么你只能去提交法院进行裁决了。
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我家出租车包给别人，10月17号司机酒驾导致自己死亡车子报废，血液酒精200多，我们给车买的是交强险和座位险，如果想保险赔偿点钱，打官司是否得到些赔偿金，单方面的车祸出了承包人以外无他人受伤和损失
[律师回复] 1.交强险， 赔偿范围：交强险主要是对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿. 本案情况：由于此次事故为单方事故，并无本车人员、被保险人以外的受害人，所以从这个角度讲，交强险无法对此次事故中司机的死亡及车辆报废进行赔偿。
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
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[律师回复] 您好，根据您的描述，这可能涉及到不动产权属确认或变更的问题。首先需要了解具体的情况，包括但不限于为何政府会为您办理不动产权证以及您对该行为的具体异议等。方便的话，可以现在电话沟通。q
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房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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