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深圳小产权房能不能买

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-16
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
小产权房是不能买的。
小产权房这个概念是一个伪概念。
不存在小产权的问题。
也就是说,房屋有可能是违章建筑。
房屋并没有取得规划许可,建设许可,开发许可。
完全是没有产权的房屋,购房者的权益很难获得保证
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料:
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。
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