继承后的房子买卖再出售要交税吗
最新修订 | 2024-06-21
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- 律师解析
-
看情况。
1.
不满5年的：
（1）契税：
普通住房根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%。
（2）营业税：
不满2年的5.6%，满2年免征。
（3）个税：
普通住房1%，非普通住房1.5%。
2.
满5年的：
（1）契税：
普通住房根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%。
（2）营业税：
普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%。
（3）个税：
是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的普通住房收1%,非普通住房1.5%。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125629人选择咨询律师
继承后的房子买卖再出售要交税吗
一键咨询
继承的房产再次买卖交多少税
继承房产再次出售时，需缴纳20%的个人所得税，以及印花税和增值税等税费。根据相关法律规定，个人转让财产收益需如实申报纳税，签订应税凭据需缴纳印花税，出售不动产还需遵守增值税纳税义务。
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婚姻家庭
我公司员工在出差期间爬围墙摔伤导致左手和右脚粉碎性骨折，在住院期间我公司承担了所有医药费以及伙食费还派了专人照顾，现在临近出院，对方家属要求我方赔偿20万元赔偿金，你说这咋整啊
[律师回复] 你好，需要了解他受伤的具体情况。
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继承的房产再次买卖交多少税
关于房地产继承交易的税收政策解读根据国家相关法律法规，继承得来的房地产在进行交易时，需支付高达百分之二十的个人所得税，同时还需承担印花税与增值税等其他税费负担。为了确保公平公正，法律明确规定将财产转让所得纳入个人所得税征收范围，并对签署应税凭证的行为征收印花税，对于销售不动产的行为则需按规定缴纳增值税。
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婚姻家庭您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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快速解决“债权债务”问题
中途离职一年再入职原公司，被辞职，以前的补偿可以得到补吗
[律师回复] 员工自动离职后如果重新回到原公司工作，其工龄不会连续计算。员工的工龄不会在离职期间继续累积，而是从重新入职之日起重新开始计算。
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夫妻继承房产再买卖需要纳税吗？
夫妻继承房产再买卖肯定是需要纳税的，一般在出卖时就会涉及到契税、营业税、个税；而对于不同的税种所存在的纳税比例就会不一样的，这一般都是会结合具体的情况来进行确定。
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婚姻家庭房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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快速解决“土地房产”问题
朋友拉我一起做项目当时草率答应了并且转了他私人账户投资款，但进来后才知道项目后续还需要继续大额投资，自己想退出可以要回前期的投资款吗
[律师回复] 你好，你这边投资了多少，有签订合同吗
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2024年房产继承后再卖买要交什么税
房产继承完成后，若再次出售，需依法缴纳个人所得税。税额计算基于转让收入扣除税金和合理费用后的余额，税率为20%。这意味着，在出售继承房产时，继承人需确保支付与转让相关的所有税金和其他费用，并从转让收入中扣除这些费用，然后按照规定的税率缴纳个人所得税。这一规定确保了税收的公平性和合法性，同时也保护了纳税人的权益。
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婚姻家庭
选调生违约能承担什么样的后果
[律师回复] 选调生违约可能承担以下后果：
1.?支付违约金：这通常在签订的协议中会有明确规定，违约方需要按照约定的金额支付违约金。
2.?影响个人信用记录：违约行为可能被记录在个人信用档案中，对今后的信用评级产生不利影响，比如在贷款、申请其他公职等方面。
3.?丧失未来参加相关选拔或招录的机会：可能会被相关部门列入失信名单，导致在一定期限内甚至长期无法再次参加类似的选调或其他公职招录。
4.?声誉受损：在一定范围内对个人声誉造成不良影响，可能影响未来的职业发展。
具体的后果和承担的责任，取决于选调生招录时签订的协议条款和当地的相关规定。您是正在考虑选调生违约还是已经面临这样的情况呢？
1.?支付违约金：这通常在签订的协议中会有明确规定，违约方需要按照约定的金额支付违约金。
2.?影响个人信用记录：违约行为可能被记录在个人信用档案中，对今后的信用评级产生不利影响，比如在贷款、申请其他公职等方面。
3.?丧失未来参加相关选拔或招录的机会：可能会被相关部门列入失信名单，导致在一定期限内甚至长期无法再次参加类似的选调或其他公职招录。
4.?声誉受损：在一定范围内对个人声誉造成不良影响，可能影响未来的职业发展。
具体的后果和承担的责任，取决于选调生招录时签订的协议条款和当地的相关规定。您是正在考虑选调生违约还是已经面临这样的情况呢？
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继承房产再卖出怎么交税
继承房产后出售需缴纳多项税费：1.5%契税、0.05%合同印花税、5元权证印花税、可能高达20%的房产估值个人所得税、2%继承权公证费以及每套100元登记手续费。
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婚姻家庭
我被判定为危险驾驶罪后，需要承担哪些刑事责任？
[律师回复] 如果被判定为危险驾驶罪，通常需要承担以下刑事责任：
一般来说，会被判处拘役，并处罚金。拘役的期限通常为一个月以上六个月以下。
在量刑时，法院会考虑血液酒精含量、驾驶的车辆类型、行驶的道路状况、是否造成实际损害后果等具体情节。
例如，如果血液酒精含量较高、在高速公路等危险路段驾驶或者造成了交通事故等，可能会判处相对较重的刑罚。
之前有不少危险驾驶罪的案例，一些被告人因为认罪态度好、初犯且未造成严重后果等因素，被判处较轻的拘役和罚金；而有些被告人则因为情节恶劣，受到了较重的处罚。您能跟我说说您这具体的情况吗？
一般来说，会被判处拘役，并处罚金。拘役的期限通常为一个月以上六个月以下。
在量刑时，法院会考虑血液酒精含量、驾驶的车辆类型、行驶的道路状况、是否造成实际损害后果等具体情节。
例如，如果血液酒精含量较高、在高速公路等危险路段驾驶或者造成了交通事故等，可能会判处相对较重的刑罚。
之前有不少危险驾驶罪的案例，一些被告人因为认罪态度好、初犯且未造成严重后果等因素，被判处较轻的拘役和罚金；而有些被告人则因为情节恶劣，受到了较重的处罚。您能跟我说说您这具体的情况吗？
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