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征收房屋

最新修订 | 2024-02-29
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
房屋征收与房屋拆迁的不同之处:房屋征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)实施的一种行政行为,是指政府依照法律程序剥夺房屋及其他不动产所有权人的所有权及其使用权,同时丧失土地使用权并给予市场交易价格补偿的行政购买行为。
房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。
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土地征收包括房屋征收吗?
土地征收不一定包括房屋征收,若是被征收的土地上有房屋,那么无疑房屋也是需要被征收的,但并非所有的土地上都有房屋。若是依旧不知道土地征收包括房屋征收吗,可以选择接着查阅此文。
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房屋征收后房屋归谁所有?
房屋被征收后,任何人都不再对房屋有享受所有权,这是由于房屋自被拆迁时起所有权就消灭了,当然房屋的被拆迁方,是可以获得一定数额的补偿的。这里的补偿金包括房屋价值的补偿、临时安置的补偿等。
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2023房屋征收程序
房屋拆迁的基本程序是:调查核实;逐户走访;编制拆迁计划;申请拆迁;发出拆迁公告;签订协议;实施拆迁。
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土地征收和房屋征收一样吗?
土地征收和房屋征收是不一样的,房屋被征收的情形,土地一般也会被征收。但并非所有的土地上都有房屋,故此征收土地不一定需要征收房屋。如果对土地征收和房屋征收一样吗依旧不清楚,可以查阅此文。
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房屋征收时,“被征收房屋的价值补偿”包括哪些?
征收房屋的价值补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置、停产停业损失等补偿,对于房屋价值补偿是需要根据发布征收决定公告之日起同类似房地产的市场价格来决定。
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