按揭购买二手房首付比例是多少

[律师回复] 1. 若未按约定支付违约金，需承担违约责任。赔偿方式如下：
    按照合同约定的违约金数额进行赔偿。

2. 若合同未明确违约金数目：
    可根据违约行为给对方造成的实际损失确定赔偿金额，包括直接和间接损失，如多花费用、失去可得利益等。

3. 双方可协商确定赔偿金额：
    若协商不成，受损方可以向法院起诉，由法院判定赔偿数额，且赔偿金额应合理，过高或过低法院会适当调整。

[律师回复] 中介违规一般不直接影响购房合同效力。但可根据具体情况，要求中介承担责任。若权益受损，可收集证据通过协商或诉讼解决。

[律师回复] 你可以先与前夫协商，要求他履行协议。若协商不成，可向法院起诉，通过法律途径维护你的合法权益，让法院强制其支付补偿款。

[律师回复] 经济补偿一般按应发工资计算。但具体还需结合实际情况判断，如有争议可通过协商、仲裁或诉讼等途径解决。

[律师回复] 这要看具体保险合同约定。一般来说，若保险合同规定药店买药可赔且符合条件，就不会拒赔，反之则可能拒赔。建议仔细查看保险条款。

[律师回复] 合同双方一旦签名，就意味着他们对合同内容予以认可与同意，通常情况下合同也就开始生效。要知道，按手印并非合同生效的必备条件，它只是一种能强化合同效力的方式罢了。法律向来更看重当事人的真实意思表达，而签名就足以展现这一点。倘若合同里特别约定了必须按手印才生效，那按手印就会成为合同生效的条件之一。可要是没有这样的约定，仅仅有签名的合同，在满足法律规定的其他生效要件（就像不违反法律法规的强制性规定之类的）时，那也是有效的。
总之，在大多数情况下，签名就能让合同生效，而按手印可以当作一种额外的确认手段，但它可不是合同生效的绝对条件。

[律师回复] 一般没太大影响，但可能存在社保记录不一致的情况。后面公司可能会要求解释，如实说明情况即可。若因此产生纠纷，可通过法律途径解决。

[律师回复] 和男方有关系，但是男方去世了，和继承人有关系了

[律师回复] 这得看学校规定和具体情况。一般学校会购买，可向学校相关部门咨询确认。若学校未买，可建议家长自行购买，多一份保障。

[律师回复] 可先与店方协商，要求其说明开除理由并出具书面通知。若协商不成，收集相关证据，如工作记录等，向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，以维护自身合法权益。

[律师回复] 未成年强奸是严重犯罪行为。若遇到此类情况，应立即报警，配合警方调查，同时关注受害者心理状况，给予支持和保护，让法律来制裁犯罪者。

[律师回复] 要约收购价格通常由收购方根据市场等因素确定。目标公司股东可根据自身意愿决定是否接受要约，可综合考虑价格、自身利益等因素后决定，如认为不合理可拒绝。

[律师回复] 婚前购置的车子通常属于婚前个人财产，离婚时自然归购买方所有。可要是婚后拿夫妻共同财产给车子做了维修、保养这类添附行为，那添附的部分就得当作夫妻共同财产来分割。倘若双方事先对车子的归属以及分割有过约定，那就按照约定来办。要是车子是在婚后贷款买的，婚后一起还的贷款部分以及相应的增值部分，另一方是有权利要求分割的。
总而言之，判断婚前买的车子在离婚时的归属和分割，关键就看车子的购买时间，还有有没有婚后共同还贷等情况。这里得提醒一下，具体的法律适用可能会因为地区的不同而存在差异。

[律师回复] 在中国，组织赌博属于违法犯罪行为。根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。在这个案例中，当事人获利3万，累计赌资59万，属于情节较为严重的情况。不过，由于存在积极退赃表现，这在量刑时可以作为从轻处罚的情节考虑。一般来说，可能会在五年左右量刑，但具体的判决结果还需要综合考虑案件的其他相关因素，例如是否存在自首情节、是否有其他从轻或者减轻处罚的情节等，最终由法院依法判决。

[律师回复] 轻伤判定有标准和具体情形可参考，比如颅骨骨折等。可查阅相关规定或咨询专业法医。具体案例因情况多样不好列举，如有需要可找当地鉴定机构详细了解。

[律师回复] 公司被收购，原劳动合同继续有效，如重签，应协商一致。劳动者可要求明确工作年限等延续，保障自身权益，若有争议可依法维权。

[律师回复] 若在婚姻存续期间，可能会影响。你老公担保的债务可能被视为夫妻共同债务。可收集证据证明该债务未用于家庭共同生活，主张不承担责任。

[律师回复] 一般从取得土地使用权当月开始摊销，也就是 2024 年购买当月。具体可根据实际情况和相关财务规定来确定。

[律师回复] 湖南省五险一金缴纳比例会因地区等因素有差异。一般来说，养老个人 8%、单位 16%等，具体可咨询当地社保部门或单位人事。

[律师回复] 这要看购房合同的具体约定。可先与开发商协商，要求其尽快办理。若协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径起诉，要求开发商承担违约责任。