住房抵押消费贷款是什么
最新修订 | 2024-07-09
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- 律师解析
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住房抵押消费贷款就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种经营性用途。
住房抵押消费贷款所针对的房产，是那些拥有产权的、目前没有设定其他抵押权的住房。在申请贷款之后，借款人可以像购房按揭一样按月偿还月供，贷款年限通常在10-15年左右，最长贷款年限可达20年。
在利息方面，房产抵押消费贷款的利息执行银行同期房屋贷款利率，并根据客户的资信状况给予折扣或是适度上调。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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房产抵押贷款消费是多少房产抵押贷款额度受多种因素影响，如房产价值、建造年份、地理位置和贷款者个人条件等。具体金额需由专业机构评估，并根据银行政策和贷款者条件综合决定。因此，无法给出确切的贷款额度数值。
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抵押消费贷款的条件年龄在18至55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50至70％（部分银行可能会有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年至10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）。
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住房抵押消费贷款年限多长?最高额度是多少?根据规定，住房抵押消费贷款年限最长为20年。当然也和房龄直接相关，多数银行会限制房龄在10年以内。此外房产抵押消费贷款利率，要比按揭房贷高一些，银行会视个人资信状况一般上浮10~30%左右。
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住房抵押消费贷款是什么意思住房抵押消费贷款是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。
房屋买卖
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房产抵押贷款消费是多少房产抵押贷款额度受多种因素影响，如房产价值、建造年份、地理位置和贷款者个人条件等。具体金额需由专业机构评估，并根据银行政策和贷款者条件综合决定。因此，无法给出确切的贷款额度数值。
抵押担保
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房产抵押消费贷款怎么办理1、借款人提出申请，填写住房抵押申请书，并提交银行证明材料；2、银行对借款人的贷款申请进行审查；3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；4、签订住房抵押贷款合同并进行公证；5、贷款合同签订并经公证后放贷。
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