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二押该如何保证债权人的权益

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
对于二押要把好合同签订事前约定关,在借款合同中,将借款人的二押行为作为禁止性行为;
把禁止借款人进行二押作为条款写入借款合同,定期向房地产登记部门收集借款人的抵押信息,一旦发现有二押情形,可以提前终止合同。
同时,在与借款人签订借款合同时,要明确违约条款。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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债权人的利益该怎样保护
债务纠纷的解决方式很多,如协商、调解、仲裁和诉讼等。申请支付令是收回欠款的有效途径之一。债权人命令债务人自收到支付令之日起15日内清偿债务、或者向人民法院提出书面异议。债务人在15日内不提出异议又不履行支付令的,人民法院即可根据债权人的申请强制执行。
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债权债务
债权人权益
债权人权益是指流动负债和长期负债。是债权人对企业资产的要求权,站在企业的角度来看,就是企业将来应归还债权人的债务,会计上称之为负债。
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债权债务
股权质押公司负债应该由质押权人负债吗?
股权质押公司负债与质押权人无关。《证券公司股权质押贷款管理办法》第33条则规定:“质押物在质押期间所产生的孳息随质押物一起质押。”由此推论,则配股不属于孳息。至于其第33条第2款的规定:“质押物在质押期间发生配股时,出质人应当购买并随质押物一起质押。
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债权债务
债权人的权益是什么意思,什么是债权人权益?
债权人的权益指的是你对欠你钱的人拥有的利益,即对欠你钱的人所欠债的一种利益。对A企业来说,资产=权益=债权人权益+所有者权益=负债+所有者权益这里的债权人权益,也即A企业的负债,是A欠别人的钱。该负债的存在预期会导致经济利益流出A企业(因为A要还债。
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债权债务
股东的自益权和共益权可以质押吗
可以,自益权是指股东专为自己利益的目的而行使的权利。主要包括:发给出资证明或者股票的请求权、股份转让过户请求权、股息和红利的分配请求权、公司剩余财产的分配请求权等。
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