有按揭可以贷款吗
最新修订 | 2024-10-08
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卢滨律师律师
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有按揭房是还可以贷款的，但具体的贷款情况要根据申请人的信用状况、资产状况、负债率、按揭房的价值等而定。
若申请人信用状况良好，且具备一定的还本付息的能力，则其可将按揭房进行二次抵押贷款。申请人可通过按揭房贷款的银行，或前往其他贷款机构进行贷款。具体情况要以贷款银行、机构的政策为主。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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有按揭房可以贷款吗按揭的房子可以贷款。按揭的房子贷款流程如下：1、首先向银行申请贷款；2、与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。
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按揭房多久可以贷款住房按揭贷款的有效期因金融机构和申请人情况而异。申请材料完整无误，通常15个工作日内可完成审批。具体放款时间、审核进度等建议直接联系分支机构或贷款客户经理确认。使用住房公积金贷款，处理时间约为25个工作日。
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按揭期房可以贷款吗按揭期房可以贷款的。按揭期房贷款流程：1、选择好贷款机构；2、填好抵押贷款的申请，并且提交好需要的材料；3、贷款机构的初步审核；4、银行等贷款的机构、指定评估机构对房产进行一个价值评估；5、审批贷款，并且签抵押贷款的合同，进行办理抵押登记和贷款。
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按揭房子可以抵押贷款就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务，但是贷款还清之后，可以抵押贷款。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
抵押担保
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按揭房二次贷款可以吗按揭房二次贷款是可以的，但需要相关条件的认定，必须在符合相关条件的情况下才可以进行二次贷款处理，具体的条件可以向银行或者房地产管理部门咨询处理，避免法律适用错误的情况。
抵押担保
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按揭房可以抵押贷款吗就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友。
抵押担保案件·常见问题
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有按揭可以贷款吗
一键咨询
按揭房可以抵押贷款吗
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友。
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签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
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按揭房子可以抵押贷款
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务，但是贷款还清之后，可以抵押贷款。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
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债权债务按揭房烂尾，几年不能交房，银行起诉贷款逾期，如何处理，补充：买的时候说是两年交房，现在都四五年了还没交
[律师回复] 你好，根据你描述什么诉求
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快速解决“房产纠纷”问题
您好，在单位工作了两个月处在试用期没有签劳动合同也没有交社保，更没有约定工资发放日期，按照以往每月20号发工资，但是都逾期未发放。目前我打算辞职，应该怎么去争取自己的权益
[律师回复] 你好，有什么问题可以问我
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公司未按时支付劳动报酬，导致劳动者离职后如要求劳动者支付违约金是否合法
[律师回复] 第二十三条 用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
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按揭房二次贷款可以吗
按揭房二次贷款是可以的，但需要相关条件的认定，必须在符合相关条件的情况下才可以进行二次贷款处理，具体的条件可以向银行或者房地产管理部门咨询处理，避免法律适用错误的情况。
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债权债务你好社区戒毒明天要去报道假如我今天犯事了被拘留了然后没有按时去社区报道会被强戒吗
[律师回复] 您好，您应当及时向社区报备
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快速解决“诉讼仲裁”问题
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
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按揭房可以抵押贷款吗？
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由。
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上海 工资底薪6000 平常加班能按照上海最低工资标准算加班费吗！
[律师回复] 不可以的，也要看您们公司怎么规定的
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快速解决“劳动纠纷”问题
在广东省茂名市发生交通意外，是按茂名市上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入，
还是按广东省一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准计算?
[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况
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你好，我的工资每月5千元，扣除社保公积金发到手3359元，我被骑手撞了，对方全责，对方保险公司误工费赔我是按发到手的工资赔的，这样合理吗
[律师回复] 你好，可以向法院起诉。
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按揭房屋可以抵押贷款
按揭中的房产可申请抵押贷款，即“转按揭”服务。
如房产价值增值，可向新银行申请贷款，还清原贷款后重新抵押。
但需注意，“转按揭”不支持现金提取，需用于实际投资项目。
可与信任第三方签署虚构合同，实现资金流转。
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债权债务您好，借款人没有按照合同规定的用途使用贷出来的钱，而是将贷出来的钱全部入股贷款银行，请问，担保人这时候还需要履行担保责任吗
[律师回复] 您好！有没有签订书面合同？
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快速解决“债权债务”问题
