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买小产权房签合同注意事项

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-08
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
小产权房无法正常交易,是不能过户的。
按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。
买卖双方私下约定的除外。
在合同里面要注意:
1、合同当事人
2、标的。
标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。
房屋买卖合同中,标的就是房屋。
3、房屋的价格及付款时间约定。
4、交房期限。
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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买小产权房签合同注意事项
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买小产权房签合同注意事项
小产权房无法正常交易,是不能过户的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。买卖双方私下约定的除外。在合同里面要注意:1、合同当事人。2、标的,在房屋买卖合同中,标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。
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房产纠纷
买小产权房签合同注意事项
小产权房无法正常交易,是不能过户的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。买卖双方私下约定的除外。在合同里面要注意:1、合同当事人。2、标的,在房屋买卖合同中,标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。
1w浏览2025-02-08
买小产权房注意事项
10w+浏览2023-08-31
买房签合同注意事项有?
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。3、要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内。
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合同事务
买小产权房签合同的注意事项
在合同里面要注意:1、合同当事人。2、标的,标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合同双方认为应当约定的其他事项。
1w浏览2025-02-02
签订买房合同注意事项
10w+浏览2023-09-17
买期房签合同注意事项
买期房签合同注意事项:1、查五证,看预售证。2、期房的各种细节:比如购房合同中应标明清楚所买的房子的建筑面积、公摊面积,房屋的平面图上的面积有明确的标注。3、房屋各种时间节点:比如说什么时候交房、什么时候入住。4、付款的时间也是需要特别注意的。5、物业的问题也很需要特别考虑的。6、备案网签。
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房产纠纷
买小产权房注意事项
看开发主体是否合法,城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
1w浏览2025-01-05
买房草签合同注意事项
10w+浏览2023-09-17
买房网签时的注意事项
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房网签时的注意事项问题带来帮助。
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房产纠纷
购买小产权房注意事项
小产权房是不能办理房产证书的,因此需要通过合同来保障自己的权益。小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证,如果房屋出现了任何问题和纠纷时,正确的处理方法便是按照合同约定解决,所以合同的签订一定要规范。
1w浏览2025-01-20
小产权房买卖合同注意事项
10w+浏览2023-09-27
签订买房合同注意事项?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和签订买房合同注意事项?相关的法律规定。
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房产纠纷
买房签合同注意事项
买房签合同注意事项有:1、基本的五证齐全。2、使用规范的合同文本。3、相关证明文件有效。4、买期房要约定条件和时限。5、明确具体时间和违约责任。6、检查房屋质量。7、明确物业管理事项。8、重点约定违约责任。
10w+浏览2025-01-28
买卖小权二手房的注意事项
10w+浏览2023-09-02
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