房屋增值部分是夫妻共同财产吗
最新修订 | 2024-02-21
540浏览
1点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房屋增值部分一般认定是夫妻共同财产的。但如下情况除外：
1、该房屋增值产生于结婚登记前，且双方未依法予以书面协议，确认该部分归共同所有的；
2、该增值产生于结婚登记后，但认定为孳息和自然增值的；
3、其他情况。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
1
财产分割案件·推荐文章
-
房屋增值部分算夫妻共同财产吗房产增值的部分在离婚时也不一定就是夫妻共同财产的，《民法典婚姻家庭编》中对房产增值部分的详细规定是，就算这套房产是婚前的个人财产，结婚以后的房产增值部分可以按照夫妻共同财产来处置，但双方对财产问题有明确约定的话，增值部分自然就是个人财产。
财产分割
-
房屋增值部分算夫妻共同财产么要结合房屋的实际情况确定，有些情况下属于夫妻共同财产，但有些时候却不能按照共同财产认定。比如，一方在结婚之前全款购买的房屋，并且也是登记在自己名下，而结婚之前也已经取得了房屋产权证。那么一般情况下婚后该房屋的增值部分久属于自然增值，按照规定不属于夫妻共同财产，而是其个人财产。
财产分割
-
房屋增值部分是夫妻共同财产吗房屋增值部分可以认定为夫妻共同财产，明确规定了夫妻共同财产的范围，夫妻在婚姻关系存续期间的收益显然是认定为夫妻共同财产的，即使房屋的产权不属于夫妻财产，但其增值部分或者产生的收益是可以认定为夫妻共同财产的。
财产分割
-
房屋增值部分是否属于夫妻共同财产?回答如下。1、要结合房屋的实际情况确定，有些情况下属于夫妻共同财产，但有些时候却不能按照共同财产认定。2、比如，一方在结婚之前全款购买的房屋，并且也是登记在自己名下，而结婚之前也已经取得了房屋产权证，那么一般情况下婚后该房屋的增值部分久属于自然增值，按照规定不属于夫妻共同财产，而是其个人财产。
-
房屋增值部分是否是夫妻共同财产?房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产。若该房屋属于一方个人财产的，则房屋增值部分不属于夫妻共同财产，若该房屋依法认定为夫妻共同财产的，例如，一方婚前购买，婚后共同还贷的，一般认定为夫妻共同债务。但当事人另有约定的除外。
-
房屋增值部分是否是夫妻共同财产房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产。若该房屋属于一方个人财产的，则房屋增值部分不属于夫妻共同财产，若该房屋依法认定为夫妻共同财产的，例如，一方婚前购买，婚后共同还贷的，一般认定为夫妻共同债务。但当事人另有约定的除外。离婚后的财产分割是由双方协商分割，达成离婚财产分割协议；或者不能协商的，由法院对夫妻共同财产进行分割。另外如果过错方具有重婚、与他人同居等过错的，无过错方可以向其要求损害赔偿。
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125632人选择咨询律师
房屋增值部分是夫妻共同财产吗
一键咨询
房屋增值部分算夫妻共同财产吗
房产增值的部分在离婚时也不一定就是夫妻共同财产的，《民法典婚姻家庭编》中对房产增值部分的详细规定是，就算这套房产是婚前的个人财产，结婚以后的房产增值部分可以按照夫妻共同财产来处置，但双方对财产问题有明确约定的话，增值部分自然就是个人财产。
10w+浏览
婚姻家庭企业欠款找哪个部门
[律师回复] 企业欠款可先与欠款企业协商解决，协商不成可向法院提起民事诉讼，法院会依相关法律和事实裁决，维护您合法权益。
另外，也可向工商行政管理等相关行业监管部门投诉，促使其监管、督促欠款企业。
另外，也可向工商行政管理等相关行业监管部门投诉，促使其监管、督促欠款企业。
3.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
婚前财产婚后增值怎么计算的
[律师回复] 婚前财产婚后增值部分计算复杂。一般而言，婚前财产婚后若因自然增值，像婚前所购房产随市场行情上涨而增值的，该增值部分仍为婚前财产。但婚前财产婚后因夫妻一方或双方经营、管理、投资等积极行为而增值的，这部分增值可能被认定为夫妻共同财产。
4.3w浏览
婚前房产怎么认定共同财产的标准
[律师回复] 婚前房产通常为个人财产。不过，若婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷部分与相应增值部分会被认作夫妻共同财产。
此外，婚前一方明确约定房产为夫妻共同财产，或者婚后在房产证上加另一方名字的，也将被认定为夫妻共同财产。
此外，婚前一方明确约定房产为夫妻共同财产，或者婚后在房产证上加另一方名字的，也将被认定为夫妻共同财产。
3.7w浏览
夫妻双方在外地能办理离婚手续吗
[律师回复] 夫妻双方在外地是否能办理离婚手续，视具体情况而定。协议离婚通常不行，得回一方户口所在地的婚姻登记机关办理。但要是诉讼离婚且符合管辖规定，就能在外地办理。例如，被告在外地连续居住满一年以上，该地为其经常居住地，原告可向该地法院起诉离婚。
3.4w浏览
房屋增值部分是夫妻共同财产吗
房屋增值部分可以认定为夫妻共同财产，明确规定了夫妻共同财产的范围，夫妻在婚姻关系存续期间的收益显然是认定为夫妻共同财产的，即使房屋的产权不属于夫妻财产，但其增值部分或者产生的收益是可以认定为夫妻共同财产的。
10w+浏览
婚姻家庭家里有个亲戚搞船的，在码头下货，夫妻吵架，女的跳到江里，男的救他，结果男的没上来，走了，码头没有一个人，码头有没有责任？码头没有任何安全措施，也没有一个人在
[律师回复] 这个可以咨询律师处理。
3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
遗产房屋拍卖由谁决定
[律师回复] 遗产房屋是否拍卖，一般由遗产继承人共同决定。若继承人无法达成一致意见，法院可能依具体情况裁定。例如，遗产有债务需清偿，且拍卖房屋为最佳偿债方式时，法院或许会决定拍卖；又或者继承人众多、房屋难以分割且各方均同意拍卖变现的，也会予以拍卖。
3.9w浏览
房屋增值部分算夫妻共同财产么?
房产增值的部分在离婚时也不一定就是夫妻共同财产的，婚姻法中对房产增值部分的详细规定是，就算这套房产是婚前的个人财产，结婚以后的房产增值部分可以按照夫妻共同财产来处置，但双方对财产问题有明确约定的话，增值部分自然就是个人财产。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻一方没有工作的离婚时怎么处理孩子
[律师回复] 夫妻一方无工作，离婚时法院处理孩子抚养权问题，通常会综合考量多方面因素。像孩子的年龄、双方抚养意愿与能力、孩子生活环境的稳定性等。无工作的一方若能证明自己有充足时间精力照顾孩子，且有稳定经济来源（如存款、房产等），或者能短期内找到工作改善经济状况，也可能获得抚养权。反之，若无工作又无法提供良好生活与教育条件，而另一方工作和收入稳定，那么孩子判给有工作一方的可能性更大。
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
工伤老板不管找什么部门
[律师回复] 若遭遇工伤而雇主失职，可首先向所在地的劳动监察部门投诉。该部门有权敦促用人单位履行法律责任。如需进一步解决，也可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
根据相关法律，仲裁委会对工伤赔款等问题进行裁定。
根据相关法律，仲裁委会对工伤赔款等问题进行裁定。
4w浏览
宅基地夫妻离婚怎么处理
[律师回复] 离婚时宅基地如何处置需权衡多种因素。如宅地上已建成房屋，首要任务是明确房屋所属。若为夫妻共有，则离婚时需按贡献度、子女权益关注以及女性倾斜等原则予以分割。当前前任获得宅地后二人婚后共同修建房屋，此类情况常判归属宅用地拥有者，且对方可得到相应赔偿。
3.2w浏览
夫妻出轨财产分割标准是多少
[律师回复] 夫妻一方出轨不会直接影响财产分配，但若为重大过失，无错方可适当因应并酌情增分。法院将根据各方面综合考量，如共同财产情况、经济能力以及过错程度等，以实现公平分配。
4.6w浏览
房屋增值部分算夫妻共同财产么
要结合房屋的实际情况确定，有些情况下属于夫妻共同财产，但有些时候却不能按照共同财产认定。比如，一方在结婚之前全款购买的房屋，并且也是登记在自己名下，而结婚之前也已经取得了房屋产权证。那么一般情况下婚后该房屋的增值部分久属于自然增值，按照规定不属于夫妻共同财产，而是其个人财产。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻异地起诉离婚如何办理离婚证明
[律师回复] 在异地离婚诉讼中，可向被告常住地法院递交离婚申请。所需材料包括起诉状、身份证件、结婚证书以及能证明夫妻关系破裂的证据。法院受理后，将进行审理与调解。若调解无果，且确认夫妻感情破裂，则会判离，并发出离婚判决书或调解书，即为离婚证明。
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
合伙企业中的共有人是指什么
[律师回复] 在合伙企业中，所谓的“共有人”，这是一个具有特定含义的术语，它特指那些共同投入资本金、共同开展运营活动、分享盈利并分摊损失的合作伙伴们。这些人士共同享受着合伙企业资产与负债所带来的种种权益及责任。他们依照具体的合伙协议条款或是相关法规的明确要求，合力参与并主导合伙企业的各项事务管理工作，同时也需为合伙企业的经营业绩以及可能产生的债务承担相应的责任。
3.9w浏览
夫妻双方公证房产需要哪些资料
[律师回复] 夫妻公证房产所需材料包括：身份证件、结婚证、房产证、购房合同、付款凭证及如有贷款需补充贷款合同和其它相关材料。
同时，需填写公证申请表，准备公证机构所要的其他证明文件。
同时，需填写公证申请表，准备公证机构所要的其他证明文件。
3.2w浏览
如何起诉债务人共同财产
[律师回复] 想起诉债务人的共同财产，得先收集些证据，如债务凭据、确认其夫妻关系的文件等等。
然后就是编写起诉书了，包括原告和被告的个人信息、诉讼目的、原因等。向有管辖权的法院提出诉讼，一般选择被告的居住地法院。在诉讼期间，你需要证明这笔债务是他们夫妻共有的，比如用于家庭开支或共同经营等。
然后就是编写起诉书了，包括原告和被告的个人信息、诉讼目的、原因等。向有管辖权的法院提出诉讼，一般选择被告的居住地法院。在诉讼期间，你需要证明这笔债务是他们夫妻共有的，比如用于家庭开支或共同经营等。
4.7w浏览
房屋增值部分是夫妻共同财产吗
要结合房屋的实际情况确定，有些情况下属于夫妻共同财产，但有些时候却不能按照共同财产认定。比如，一方在结婚之前全款购买的房屋，并且也是登记在自己名下，而结婚之前也已经取得了房屋产权证。那么一般情况下婚后该房屋的增值部分久属于自然增值，按照规定不属于夫妻共同财产，而是其个人财产。
10w+浏览
婚姻家庭婚前个人买房属于共同财产吗
[律师回复] 婚前买的房通常不算作夫妻共有财产。若在婚后对房产作出共有约定或还过贷款，那么这部分产生的房产增值部分也可视为夫妻共有的。
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
婚前的房子婚后卖了重新买算夫妻共同财产吗
[律师回复] 通常来说，若在婚前已拥有房产并在婚后将其售出，再用所得款项购买新的住房，若无其他特别协议，新购房屋很可能被视为夫妻共有财产。
然而，若能明确证明购房资金全部来自于婚前房屋的销售收入，且资金流向及性质清晰可辨，那么新购房屋就有可能被判定为个人财产。
然而，若能明确证明购房资金全部来自于婚前房屋的销售收入，且资金流向及性质清晰可辨，那么新购房屋就有可能被判定为个人财产。
4.6w浏览
