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8种可以拒交物业费的情况

最新修订 | 2024-05-25
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律师解析
8种可以拒交物业费的情况:
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。
2、将房屋出租租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
法律依据
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
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哪8种情况可拒交物业费
在还没有交房,物业公司没有按照相关约定履行相应的物业服务,或者服务质量没有达到合同约定的标准,物业公司擅自增加收费标准的,没有经过业主的同意增加相关收费项目的,没有和业主签物业服务合同等情形下,可以拒交物业费。
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房产纠纷
哪8种情况可以不交物业费
以下八种情况可豁免缴纳物业费:房屋质量隐患未交付、租赁合同中规定租赁者承担物业费、物业公司未履行合同义务、未签物业合同、服务未达到约定标准、未提供物价部门审批文件、擅自扩大收费范围或提高标准、未经授权增设收费项目。业主在这些情况下有权拒缴物业费。
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房产纠纷
保险公司拒赔的8种情况是什么
在以下情况下,保险公司通常不会理赔:驾驶员酒驾、无证驾驶或允许无证人员驾驶、故意制造事故。但即使驾驶员酒驾或事故后逃逸,保险公司仍需在法定强制险限额内对人伤负责,仅对财产损失免责。只有在受害者故意造成事故时,保险公司才可完全免赔。
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金融保险
我国存在8种情况可拒交取暖费吗?
只存在2种情况是可拒交取暖费的,一种情况是公民不使用暖气,一种情况是室内温度不达标。除了上述的两种情况之外,任何情况都是不可不缴纳取暖费的,取暖费是我国的法定的一种由国家机关收取的项目。
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诉讼仲裁
业主与物业纠纷什么情况能够拒交物业费
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于业主与物业纠纷什么情况能够拒交物业费的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
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