租商铺要注意什么问题

承租商铺应关注物业用途、租赁主体、押金设定、租金与免租期、合同期限与转租权、商业规划与政策、基础设施、装修改造、凭证保存、违约责任及转让权限等。 同时，确保房东支持营业执照申请，并了解水电能源供应情况，以确保顺利运营。

回租交易需注意：核实房东身份与产权信息，明确租金费用承担方，审查租赁协议条款，如期限、转租、租金支付及违约责任等，要求租金及押金收据，并约定合同终止时的处理方式，以规避风险和纠纷。

租商铺要注意的一个主要问题是商铺的地段以及人流量，人流量多，顾客也就多。其次就是选好商铺后签合同。签合同时要注意时跟谁签，中介还是房主，对方的信息一定要明确，还有约定的租金是多少，有没有交谈时未提及的款项，一些违约情形要注意避免，租期长短也是要根据自己的经营能力综合考虑的。