找中介买房如何避免受骗
最新修订 | 2024-06-25
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- 律师解析
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(1)看两证，细辩真与假。
所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。
只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以做房屋政策、信息等咨询，不可做房屋的租赁、买卖等中介；
只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。
(2)签合同，要细不要粗。
目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；
二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。
所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。
比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。
这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。
(3)选中介，宜大不宜小。
这里的大与小，指的是中介公司的规模。
一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。
规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。
所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。
- 法律依据
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《房地产经纪管理办法》第七条
《房地产经纪管理办法》第十四条
《房地产经纪管理办法》第十五条
《房地产经纪管理办法》第十六条
《房地产经纪管理办法》第二十一条
《房地产经纪管理办法》第二十五条
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房屋买卖案件·推荐文章
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如何避免中介买房纠纷1、了解产权状况。查看产证，有无他项物权(抵押等)，买卖合同上卖方应由产证上所有人签字。2、了解房屋内户口状况。由于我国目前还实施户籍管制制度，因而，房屋信息内一般都挂有户口。在买二手房时，应当将卖家的户口何时迁走、违约责任等列明，如可以要求中介协助，将部分房款扣留作为户口迁出的保证金。
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如何避免上不良中介公司的当1、要选择合法的、信誉度高的中介公司。2、切记要看清中介服务协议上的内容才签字。3、核实买卖双方身份。进行交易前，一定要核实业主其房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明以及身份证、户口簿等。4、看清合同条款。5、将各项“口头”承诺写进合同。
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怎么避免二手房买卖中介纠纷1、定金纠纷，关于定金的约好有必要全部，尤其是关于定金退回的适用状况要进行清晰约好。2、一房二卖纠纷，购房者要保证定金是交给给房屋所有权人也即是出卖人。3、二手房买卖中承租人纠纷，请求承租人出具抛弃优先采购权的书面文件。
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如何避免落入房产中介陷阱1、要选择规模大、信誉好的中介公司：选择中介，不仅要观察门店的规模与服务质量，还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致，有可能的话还应复印一张备案。2、要选择有资格的专业经纪人员。
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房屋买卖如何避免中介陷阱在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋买卖如何避免中介陷阱问题带来帮助。
房屋买卖
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房屋买卖怎么样避免中介陷阱当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋买卖怎么样避免中介陷阱进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
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找中介买房如何避免受骗
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房屋买卖如何避免中介陷阱
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋买卖如何避免中介陷阱问题带来帮助。
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房产纠纷
我们结婚一年半了 孩子八个月 现在因感情不合离婚 民政局说让我找律师 写个东西。我没别的要求 我只想要孩子 我们也没有房产 也没有车 只有债1万块钱
[律师回复] 您好！可以代写离婚协议书
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怎么避免二手房买卖中介纠纷
1、定金纠纷，关于定金的约好有必要全部，尤其是关于定金退回的适用状况要进行清晰约好。2、一房二卖纠纷，购房者要保证定金是交给给房屋所有权人也即是出卖人。3、二手房买卖中承租人纠纷，请求承租人出具抛弃优先采购权的书面文件。
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房产纠纷
您好。问题是前夫不愿抚养孩子，与孩子互殴，我拉架导致受到轻微伤，请问如何维权，对孩子会产生影响嘛
[律师回复] 这种情况下您可以采取以下几种方式维权：
1.?报警：前夫与孩子互殴以及导致您轻微伤的行为，可以通过报警来处理。警方会根据具体情况进行调查和处理。
2.?向法院提起诉讼：要求前夫履行抚养孩子的义务，并支付抚养费。
3.?申请保护令：如果前夫的行为对您和孩子的人身安全构成威胁，可以向法院申请保护令，禁止前夫接近您和孩子。
对于孩子来说，这样的经历可能会产生一定的心理影响。建议您及时关注孩子的情绪和心理状态，为孩子提供心理支持和疏导，必要时寻求专业心理咨询师的帮助。同时，尽量为孩子创造一个稳定、安全和关爱的环境，减少此类事件对孩子成长的不利影响。
1.?报警：前夫与孩子互殴以及导致您轻微伤的行为，可以通过报警来处理。警方会根据具体情况进行调查和处理。
2.?向法院提起诉讼：要求前夫履行抚养孩子的义务，并支付抚养费。
3.?申请保护令：如果前夫的行为对您和孩子的人身安全构成威胁，可以向法院申请保护令，禁止前夫接近您和孩子。
对于孩子来说，这样的经历可能会产生一定的心理影响。建议您及时关注孩子的情绪和心理状态，为孩子提供心理支持和疏导，必要时寻求专业心理咨询师的帮助。同时，尽量为孩子创造一个稳定、安全和关爱的环境，减少此类事件对孩子成长的不利影响。
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花了2万一买了一辆二手车，后发现是调表车，起诉到法院被告欺诈，要求被告退车，被告说他没调表，因到他是第三手，法院想只判一千多，我不同意，想上诉，想找律师
[律师回复] 你好，一审判决书是什么时候下来的？
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房屋买卖怎么样避免中介陷阱
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋买卖怎么样避免中介陷阱进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷十月十六号在别人家起口角争执推拉间对方摔倒在地，到十月二十六日公安局一张传唤证说是我方故意伤害二十八号到公安局接受调查，去了直接说要拘留对方的证据就是一个监控片段跟一个医院报告，我方的想法是这些东西是对面给的是真实性有效的吗警察告诉我：我们不需要知道过程与对方给的证据对不对只通知我们结果
[律师回复] 公安机关会核实是否有原件的
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快速解决“刑事辩护”问题
我在公司担任副总，2019年公司一个项目，我没有参与询价、采购、商务这些工作，在公司负责技术，后来我因为购买公司股份向供应商借钱，没写借条，现在被指控“非国家公职人员受贿罪”
[律师回复] 多少钱，可以委托律师辩护
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你好，今年前段时间。在我们店一起工作的人， 然后从刚认识 就说家里有困难陆陆续续问我要了2万块钱，然后这个突然消失了一个星期，我去法院调取了他的手机号跟微信 发现不是他本人的 然后现在找不到人了
[律师回复] 建议报警处理。这是以借款为名，行诈骗之实。
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租房如何避免中介风险
首先，看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。其次，签合同，要细不要粗。在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。最后，选中介，宜大不宜小。这里的大与小，指的是中介公司的规模。
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房产纠纷是这样的，我找了一个中介公司办贷款，他帮我垫付了一部分钱，后我不想做了，他们要我给这个费用，现在跑我公司来要这个钱，我该怎么处理
[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下
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快速解决“公司经营”问题
家暴离婚孩子抚养权判给受害者吗
[律师回复] 在家庭暴力这样的情况离婚，孩子抚养权可不一定就肯定会判给受伤害的那个人。不过，一般来说，有家庭暴力这种事情发生的话，比如爸爸打妈妈或者妈妈打爸爸之类的，可能会让人觉得这样的环境对小孩成长不好。所以法官在审理抚养权问题的时候，会根据很多因素来决定把孩子交给谁养，比如说咱俩谁更有钱，还有就是要看小孩子自己想跟谁（前提是他们长大了懂得表达自己的想法），再看看我们两个人都读过哪些书等等这些都是很重要的参考因素。要是你说你有足够的证据证明因为家里有人施暴，导致孩子过得不好，而且你自己这边的生活条件又特别好的话，那你争取到抚养权的机会当然比别人大。
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租房中介风险怎样避免
股权转让不需要经过配偶同意，只是在离婚分配夫妻共同财产的时候，这部分财产会需要进行处理，看需不需要变更股东名册什么的，如果不涉及离婚问题，没有这方面过多的担忧。
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房产纠纷
