商服用地和商业用地的区别

工业用地和商业用地拆迁补偿的最大区别就是补偿标准不一样，一般商业用地的补偿标准要比工业用地高一些，除此之外，政府部门在拆迁过程中，不会因为是工业用地还是商业用地，拆迁程序就有什么不一样的了，具体的补偿标准由政府确定。

中外合资、合作经营企业无论新征用土地，利用中方合资者或合作者原使用的土地，应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。

一、因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或者其他用地。二、商服用地的范围：1、商业用地：商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。2、金融保险用地：银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。