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租房合同违约金过高可以要求降低吗

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
租房合同违约金由双方在合同中约定,如果在签订的时候是双方真实意思表示,合同有效。
如果合同约定的违约金过高合同法赋予合同当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对约定的违约金进行调整的权利。
在我国合同法中,违约金旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失,其性质为“补偿性为主、惩罚性为辅”,补偿性仍是其主要属性。
法律依据
《民法典》第585条规定:当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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租房合同违约金过高可以要求降低吗?
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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租房合同违约金定得太高是否可以要求降低
租房合同违约金定的太高可以要求降低,双方在签订租房合同时约定的违约金超过了实际损失的30%,就能认为违约金认定的标准过高可以要求变更,如果双方在这个问题上协商不成,可以向法院提起诉讼解决。
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租房合同违约金定得太高是否可以要求降低
(一)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。(二)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
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建筑合同签订违约金过高可以要求降低吗?
建筑合同签订违约金过高是可以要求降低的,一般约定的违约金高于法律的规定的标准,那么就可以向法院请求减少;但如果所存在的违约金过高,也是可以按规定要求增加的,这都是有法律的规定。
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建设工程纠纷
过高比例违约金可以降低吗?
如果违约金的金额过于的高昂也是可以申请降低的,那么需要当事人双方进行协商必要时可以向法院提出降低违约金的申请,一般情况下违约金的具体金额会根据造成的实际损失百分之三十来确定,违约金也是可以在一定程度上制约的了合同双方的行为和各项权益。
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