律图审稿专业委员会3轮严审

前期物业合同不合理怎么办

最新修订 | 2024-02-20
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律师解答
不合法。
律师解析
前期物业服务合同不合法,是可以解除的,但要依据法律规定的程序进行才行。
业主可以联名对物业服务企业服务合同履行情况提出质疑,也可以在不成立业主大会的情况下履行业主大会职责,并提出解除合同
法律依据
《民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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前期物业合同物业违约怎么办
前期物业合同的当事人涉及到建筑单位、物业服务企业及业主,若物业发生了违约的情况,则根据合同中的违约责任去处理。若无法根据合同中的条款去解决,可以协商解除合同或者到法院去解决。
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前期物业管理服务合同样本
样本:本协议当事人:甲方,乙方,前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称。房屋坐落。第一条,双方的权利和义务。第二条,物业管理服务内容。第三条,物业管理服务质量。第四条,物业管理服务费用。第五条,其他有偿服务费用。
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内容包括:第一条,双方的权利和义务。包括甲方和乙方的权利义务。第二条,物业管理服务内容。第三条,物业管理服务质量。第四条,物业管理服务费用。第五条,其他有偿服务费用。第六条,代收代缴收费服务。第六条,维修基金的管理与使用。第六条,其它约定事项。第七条,违约责任。
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前期物业合同违约金怎么写合理
前期物业服务合同中的违约金可以按照违约情况确定,也可以按照违约行为可能会给彼此造成的损失确定。但是,《中华人民共和国民法典》没有强制规定物业服务合同当中的违约金标准。只要违约金是双方相互协商确定的,一般都是合法有效的。
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前期物业管理合同到期该怎么处理
前期物业管理合同到期,业主可以继续续订物业合同,如果对于物业公司的服务不满意,业主可以要求更换物业公司,并与新的物业公司签订新的物业合同,如果发生物业纠纷可以通过法律途径处理。
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