小区地面车位属于谁的
最新修订 | 2024-02-27
1.7k浏览
2点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 《物权》第七十三条规定，建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说，小区路面的停车位开发商无权，归业主共同所有，业主委员会可以决定是否收费。但同时，《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商所有，开发商是有权售卖该地上车位的。未计入小区建筑容积率的配建停车位及公共部分，不属开发商专有部分，属小区全体业主共有。如果是地面停车场，产权就归属全体业主，物业公司没有任何权利制止业主停放，但业主停放是要缴纳停车管理服务费用的。
2
物业纠纷案件·推荐文章
-
小区地面停车位归谁小区地面停车位是开发商按行政规划修建的物业附属设施，非独立建筑，应定性为土地使用权，不能独立产权登记。商品房销售后，土地使用权归全体业主，因此地面停车位权益也归业主共有，纳入其管理控制体系。
-
小区地面产权属于谁小区地面产权归属权是业主们共同关心的问题。通常，楼盘土地所有权属于所有业主共有，包括住房土地使用权和其他公共区域。然而，也有特例，如部分区域可能属于城镇公共道路或绿化带，或已被规定为个人私产。小区内停车位应视为业主集体财产，因开发商已支付相关土地使用权出让费用，并随房屋销售转移给业主。因此，业主有权共享这些车位资源。
-
小区地面产权属于谁小区内地面所有权归属复杂。商品房或住宅区的土地所有权属国家，但土地使用权和地上建筑所有权归购房者。对于住宅区内土地使用权的分摊，要明确业主拥有的小土地证上的分摊面积仅涉及各栋住宅占用的建筑占地，非整个小区土地面积。因此，小区内地面的所有权问题需细致区分和理解。
-
小区地面停车位归谁所有？房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。
物业纠纷
-
小区地下停车位应该属于谁建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
房产纠纷
-
小区地面停车位归谁所有?小区地面停车位一般都是归全体业主所有，物业部门来说只有管理权，但如果物业公司想要收取相关的费用，那么就需要获得全部业主的同意，而且这笔收益都会归全体业主所有，这都是有法律依据的。
交通事故处理
物业纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125556人选择咨询律师
小区地面车位属于谁的
一键咨询
小区地面停车位归谁所有?
小区地面停车位一般都是归全体业主所有，物业部门来说只有管理权，但如果物业公司想要收取相关的费用，那么就需要获得全部业主的同意，而且这笔收益都会归全体业主所有，这都是有法律依据的。
10w+浏览
交通事故
请问从北京护送一个男子到山东，并且男子不愿意，护送时间为八九个小时左右，没有对男子进行过任何语言交流和辱骂殴打，这种算违法拘禁吗？
[律师回复] 你好，所谓护送，已经涉嫌非法拘禁，建议尽快自首，争取宽大处理。
3.2w浏览
小区地面停车位归谁所有？
房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。
10w+浏览
房产纠纷
公司年假8小时算，我上12小时的班。休一次年假扣四小时的加班费合法吗
[律师回复] 你好，公司这种做法是违法的，建议通过法律途径维权。如果有劳动争议不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
3.9w浏览
小区地下停车位应该属于谁
建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
10w+浏览
房产纠纷
小区地下停车位应该属于谁
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与小区地下停车位应该属于谁相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷公司安排我在其他岗位帮忙，一年多了，不让我返回原岗位工作，怎么处理比较好？
[律师回复] 您好！您咨询的事项涉及公司调岗、换岗的问题。现根据你提供的信息作如下回复：
如果公司仅仅让你去其他岗位帮忙，这属于因生产、工作需要临时性调整，对于临时性的岗位调整，并无明确的法律依据，用人单位根据用工自主权，在客观需要对岗位所作的合理性临时调整，员工应该服从安排。
如果公司是以去其他帮忙岗位为名义，实质上是强制性单方调岗、换岗，属于单方变更劳动合同，根据《劳动合同法》第三十五条，变更劳动合同用人单位与劳动者应当协商一致，且应当采用书面形式，因此您可以拒绝公司的调岗要求，在原岗位继续打卡上班，不属于旷工。如果公司以此为由将您辞退，属于违法辞退，根据《劳动合同法》第八十七条，用人单位违法辞退应当支付赔偿金。
以上回复，供您参考。
如果公司仅仅让你去其他岗位帮忙，这属于因生产、工作需要临时性调整，对于临时性的岗位调整，并无明确的法律依据，用人单位根据用工自主权，在客观需要对岗位所作的合理性临时调整，员工应该服从安排。
如果公司是以去其他帮忙岗位为名义，实质上是强制性单方调岗、换岗，属于单方变更劳动合同，根据《劳动合同法》第三十五条，变更劳动合同用人单位与劳动者应当协商一致，且应当采用书面形式，因此您可以拒绝公司的调岗要求，在原岗位继续打卡上班，不属于旷工。如果公司以此为由将您辞退，属于违法辞退，根据《劳动合同法》第八十七条，用人单位违法辞退应当支付赔偿金。
以上回复，供您参考。
4.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
小区地面停车位的产权是谁的
房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。
10w+浏览
房产纠纷
