建设工程施工合同无效且建设工程经竣工验收不合格的,如何处理
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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第一，如修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人应支付承包人工程款，但承包人应承担修复费用；
第二，如修复后的建设工程经竣工验收不合格，发包人可以不支付承包人工程价款。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
（一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
（二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
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您好
，昨天我在装修公司交的设计定金 今天因为来公司了解到他们装修材料品质不符合我们要求 我想要退了定金不找他们装修 他们不退我定金
在交钱的时候公司没有给我看过他们的装修材料品质 只是用帮办装修贷来打人情牌 快速的催我交了定金 甚至合同上都没有具体写材料的品质 也没有具体设计方案 在商谈的价格上他们达不到我们对材料的品质要求
[律师回复] 你好，你这个属于装修合同纠纷，我建议你先与装修公司协商解决。如果协商不成，可以向消费者协会投诉，也可以向法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
在你的情况中，你在交钱时没有看过装修公司的装修材料品质，也没有具体的设计方案，因此装修公司没有履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。你有权请求返还定金。
如果你向法院提起诉讼，你需要提供证据证明装修公司没有履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。例如，你可以提供与装修公司的聊天记录、录音、视频等证据。
希望以上建议对你有所帮助。
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如果你向法院提起诉讼，你需要提供证据证明装修公司没有履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。例如，你可以提供与装修公司的聊天记录、录音、视频等证据。
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