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住廉租房的如何继承老人房产

#遗产继承 最新修订 | 2025-01-19
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律师解析
保障性住房的分配和管理是以家庭为单位的,廉租房政策保障城市低收入住房困难家庭,如果有房产继承的话,补贴或者实物房源就会被收回。另外各地都有相应的限购政策,一般情况下不退出廉租住房是不能够进行房产继承过户备案登记的。
法律依据
《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》第四条
各地要进一步完善公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入程序,提高效率,方便群众。各地可以在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求以及房源等情况的基础上,合理确定轮候排序规则,统一轮候配租。已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理,其租金水平仍按原有租金标准执行;已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后,要优先解决原廉租住房保障对象住房困难,剩余房源统一按公共租赁住房分配。
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公租房长者去世后,子女可申请变更承租人继续居住,但需遵循相关规定。购买后仅可自住,不可私自交易,如需出售,需按原价售予政府并获取利息。租赁期限20年内可依法继承,超期部分无效。子女需在规定期限内完成法律手续并提交资料。多子女需共同商议确定新承租人。
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住廉租房的人继承一套房产后还能住廉住房吗
住廉租房的人继承一套房产后不能住廉住房。申请家庭自申请之日连续6个月人均月收入应低于960元,家庭不拥有较大财产收入,家庭财产低于12万元,人均居住面积低于7平方米。继承一套房产后拥有较大财产收入,承租人应当按照合同约定退回廉租住房。
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住廉租房能继承父母房子吗
住廉租房能继承父母房子,但是继承后就不一定能在继续租住廉租房。能不能继续住廉租房,要看你是否仍然符合当地的廉租房申请条件。如果继承到的房子面积或总价值超过了当地廉租房的标准,那么,廉租房管理单位如果查到,可能会取消。
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