房产项目开发流程
最新修订 | 2024-09-05
2.4k浏览
7点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
流程如下：
1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件，例如注册资本不得低于100万元人民币，且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。
2、取得国有土地使用权。取得国有土地使用权的方式通常是招拍挂，政府机关应当已经完成土地征收工作。
3、拆迁。在政府机关完成征收的情况下，申请政府机关配合完成拆迁工作。如果政府机关已经完成拆迁，土地平整，则开发商不必参与拆迁程序。
4、取得《建设工程规划许可证》。
5、建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察、设计、监理、施工队伍。
6、申办《施工许可证》并开展工程建设。
7、申办《销售许可证》开展房地产销售。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
7
房产纠纷案件·推荐文章
-
房地产公司开发项目审批流程是怎样的以下是为你改写的内容：介绍一下基础设施工程行政审批流程：先申报立项，然后去拿城市规划要求，再去勘测定界，接着写供地方案。方案写完得给招拍挂领导小组讨论定个价，定完价就可以公开拍卖或挂牌了，最后交钱拿地，再去办建设用地规划许可证，交完各种税费，填个审批表，签完字盖完章，建设用地批准证书就到手啦。
房产纠纷
-
房地产开发项目开发流程是怎样的？房地产开发项目开发流程如下：第一步、房地产开发公司的设立；第二步、房地产开发项目的立项和可行性研究；房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序：1、选定项目，签定合作意向书。2、初步确定开发方案。3、申报规划要点。4、申报、审批项目建议书。5、编制项目可行性研究报告。6、申报、审批项目可行性研究报告。房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费：1、可行性研究费。
-
房地产项目开发流程房地产开发流程涵盖多个阶段。首先，需设立房地产开发公司，并确定项目的可行性和立项。随后进入规划设计及市政配套阶段。过程中需注意以下法律程序：选择项目、签订合作意向书、制定开发方案、申报审批规划要点、办理项目建议书审批，并编写可行性研究报告。同时，需考虑相关税费，如可行性研究费用和建设工程规划许可证费用。优雅的开发流程需遵循规范，确保项目顺利进行。
房产纠纷
-
项目投标流程是怎样的一个完整的招标投标程序，必须包括招标、投标、开标、评标、中标和签订合同六大环节。1、依法发布招标公告或投标邀请书，编制并发售招标文件等具体环节2、编制并提交投标文件，响应招标活动。3、邀请所有投标人到场。4、对投标文件进行审查、评审和比较，确定中标候选人。5、定标六、签订书面合同。
工程招投标纠纷
-
房地产项目开发流程第一步：设立房地产开发公司。第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究。房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序：1、选定项目，签定合作意向书2、初步确定开发方案。第三步：房地产开发项目的规划设计和市政配套。
-
酒店项目开发报建流程1、提交可行性研究报告和立项申请；2、将总体规划方案报规划局审批，通过后领取建设用地规划许可证；3、申报地名；4、将管线规划设计方案送规划局的市政规划管理处审核；5、到各规费收缴部门报审、缴费；6、将准备实施工图纸送建设局技术处审查；7、凭施工图审核批准书到建设局建管处申领施工许可证，开始施工。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125566人选择咨询律师
房产项目开发流程
一键咨询
房地产项目开发流程
房地产开发流程涵盖多个阶段。首先，需设立房地产开发公司，并确定项目的可行性和立项。随后进入规划设计及市政配套阶段。过程中需注意以下法律程序：选择项目、签订合作意向书、制定开发方案、申报审批规划要点、办理项目建议书审批，并编写可行性研究报告。同时，需考虑相关税费，如可行性研究费用和建设工程规划许可证费用。优雅的开发流程需遵循规范，确保项目顺利进行。
10w+浏览
房产纠纷我们是民事判决完并已完成执行(程序)但未返款的与同案后认定刑事案件的债权人，我们是否可以提出附带民事赔偿或要求法院恢复我们院民事判决的继续执行返款？
[律师回复] 你好什么时候下的判决得具体看一下案件详细情况点头像可以电给你具体研究一下，
3.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
问题紧急？在线问律师 >
4439 位律师在线，高效解决问题
房地产公司开发项目审批流程是怎样的
以下是为你改写的内容：介绍一下基础设施工程行政审批流程：先申报立项，然后去拿城市规划要求，再去勘测定界，接着写供地方案。方案写完得给招拍挂领导小组讨论定个价，定完价就可以公开拍卖或挂牌了，最后交钱拿地，再去办建设用地规划许可证，交完各种税费，填个审批表，签完字盖完章，建设用地批准证书就到手啦。
10w+浏览
房产纠纷
我今年6月份在农村自建房，签合同的时候是施工方包工包料包质量，施工的时候施工方使用空心装作为承重墙，门窗洞尺寸一个是一个样，工程款剩余1万我没给对方，因为房屋刚建造好没一月，室内地坪多处出现开裂现象，而且全部反沙，让施工方维修，施工方糊弄一下，用水泥浆在上面和墙面刮大白一样刮一层，而且不是全部，现象地坪还是开裂反沙，那1万尾款我就没给对方，要求对方给维修好，现象对方去法院起诉我了
[律师回复] 面对施工方的起诉，您不要惊慌，要积极收集证据、维护自己的合法权益
4.8w浏览
离婚案，因男方手淫多年导致性生活不行，我起诉了对方，目前做了庭前调解男方要求彩礼三金全退婚前买的股票婚后买卖过三次，如何不被视为共同财产
[律师回复] 您好，关于三金的退还根据您结婚时间的长短可部分退还，也可以不返还。
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7246 位律师在线，高效解决问题
项目投标流程是怎样的
一个完整的招标投标程序，必须包括招标、投标、开标、评标、中标和签订合同六大环节。1、依法发布招标公告或投标邀请书，编制并发售招标文件等具体环节2、编制并提交投标文件，响应招标活动。3、邀请所有投标人到场。4、对投标文件进行审查、评审和比较，确定中标候选人。5、定标六、签订书面合同。
10w+浏览
建设工程纠纷老板借钱，答应到期归还，但一直推脱，说工地工程款还没下来不能履约，还有本人也在其施工队劳动呢工钱一直没结，怎么讨要
[律师回复] 你好，这种情况是可以诉讼解决的
3.3w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
5846 位律师在线，高效解决问题
工程项目管理流程包括什么？
工程项目管理流程包括：项目建议书阶段、可行性研究阶段、建筑策划阶段、建筑设计阶段、建设准备阶段、施工安装阶段、竣工验收阶段以及试运行交付使用阶段。工程项目管理企业不直接与该工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同。
10w+浏览
建设工程纠纷
工程项目预验收的流程是什么
预验收的流程如下：1、标的接收；2、项目九验；3、合格确认；4、系统通告。《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
10w+浏览
建设工程纠纷你好，買東西過程中，店家對我多次漫罵，並出櫃檯毆打與我，她先動手，警察調取監控也看到是她先罵人再打人！傷情屬於輕微挫傷?警察一直強調說我們屬於互毆，我要怎麼做可以幫助自己解決問題呢？感謝
[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。
4.4w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
